Piaţa imobiliară de anul acesta a fost caracterizată de fluctuaţii care, după opiniile specialiştilor, vor continua şi în anul viitor sau cel mult se vor stabiliza. Preţurile au crescut şi au scăzut de mai multe ori pe tot parcursul anului, influenţate de anumiţi factori, însă nu au reuşit să depăşească pragul celor din 2006-2007.
Cea mai însemnată creştere de preţ s-a înregistrat o dată cu lansarea programului "Prima Casă", dar s-au menţinut acolo numai două luni şi apoi au scăzut din nou. În oraşele mari o creştere a costurilor în domeniul imobiliar, s-a simţit din nou odată cu începerea anului universitar, când un număr mare de studenţi au cumpărat şi au închiriat apartamente. Fluctuaţiile de pe piaţa imobiliară s-au datorat "în special, lipsei creditării care a dus la modificarea cererii imobiliare, dar şi datorită intervenţiei statului în piaţă prin două hotărâri de guvern: impozitul forfetar şi programul «Prima casă»", a spus Andrei Văcaru, consultant imobiliar la iMONDO, Timişoara.
PIAŢA IMOBILIARĂ ÎN 2009
Principala caracteristică a pieţei imobiliare în anul care se încheie este cererea minimă de locuinţe sau chiar lipsa ei. Dacă în lunile ianuarie-iunie preţurile stagnau, o dată cu intensificarea crizei, au început să scadă până în a doua parte a anului când piaţa s-a stabilizat o dată cu introducerea programului guvernamental "Prima Casă". Pe baza acestuia, proprietarii au crescut preţurile, în special la apartamentele cu 1 şi 2 camere care au ajuns până la cota maximă garantată de stat, de 60.000 de euro şi chiar mai mult.
O altă "măsură care a revigorat puţin piaţa imobiliară a fost reducerea cotei de TVA de la 19% la 5%, în cazul imobilelor noi, cu suprafeţe de până la 120 mp şi valoare până la 380.000 RON (aprox 90.000 euro în momentul de faţă).
PROGRAMUL "PRIMA CASĂ"
Anunţat cu surle şi trâ
