Preţurile imobilelor de vacanţă din zonele apropiate graniţei cu România s-au diminuat cu 40%. Românii au contractat în ultimele luni peste 100 de apartamente în Bulgaria. Şi asta în condiţiile în care în România volumul tranzacţiilor se apropie de zero.

Dezvoltatorii ansamblurilor rezidenţiale din Bulgaria au capitulat în faţa recesiunii şi, pentru a face faţă, au scăzut dramatic preţurile. Dacă la sfârşitul anului trecut un metru pătrat de apartament costa în medie şi 1.300 de euro, în prezent există locuri precum Sunny Beach sau Balchik unde nivelul a scăzut şi la 480 de euro.

„Cazurile diferă de la o localitate la alta, iar noi ne referim la complexurile de apartamente cu preţuri medii, nu la cele high-class. Aici preţurile au scăzut, în medie, cu aproximativ 40%", declară Oksana Volkova, consultant de vânzări pentru România al agenţiei Tabiti din Sofia.

Cât despre vânzări, se poate vedea chiar o uşoară creştere în ultima jumătate de an. „Unii dintre cei mai importanţi cumpărători ai ansamblurilor, şi în special de apartamente, sunt românii. În ultimele câteva luni, exceptând luna decembrie, când nu prea se mai tranzacţionează, aceştia au contractat peste 100 de apartamente numai în aceste două localităţi", explică Volkova.

Sunny Beach, la mare căutare

În prezent, zona cea mai accesibilă, din toate punctele de vedere, dar în special din perspectiva preţurilor, este staţiunea turistică Sunny Beach, care este şi cea mai mare de pe litoralul bulgăresc.

„A trebuit să scădem preţurile, a fost o mişcare normală pentru o astfel de piaţă, şi atâta timp cât tranzacţiile există, pentru noi este suficient", spune un reprezentant al unui complex rezidenţial de apartamente din staţiunea bulgară. Spre exemplu, în Sunny Beach, cele mai căutate de către români sunt apartamentele cu două camere de aproximativ 50 de metri pătraţi, care se pot ach