Anul acesta valorile caselor s-au ajustat cu 33% în toată ţara

Anul 2009 a reprezentat un an dificil pentru agenţiile imobiliare, dezvoltatorii din domeniu, proprietarii de apartamente vechi, dar nu şi pentru cumpărători, deoarece scăderile semnificative de preţuri mult aşteptate de ei au început să apară. Cu toate că vorbim de ajustări de preţuri de 33% la nivel naţional şi 45% în Bucureşti pe parcursul unui an, totuşi valorile locuinţelor nu s-au aşezat pe paliere normale ceea ce se traduce prin-o nouă avalanşă de reduceri în 2010.

Prudenţa băncilor obligă proprietarii să lase din preţ

Piaţa imobiliară din 2009 a fost una îngheţată în care s-au redus valorile locuinţelor. "Preţurile locuinţelor în octombrie 2009 faţă de aceeaşi lună din 2008 au scăzut la nivel naţional cu 33%. Iar în cazul Bucureştiului cu 45%", a declarat directorul imobiliare.ro, Adrian Erimescu.

În continuare acesta se aşteaptă ca preţurile să se ajusteze

"Există două variabile care influenţează cursul tranzacţiile imobiliare : prima este creşterea posibilităţii de finanţare, iar a doua scăderea preţurilor. În cazul primei variante nu tragem mari speranţe, deoarece nu există niciun semnal că s-ar schimba ceva. Acum, băncile joacă foarte sigur. Dacă în trecut era o euforie pentru credite, acum acestea sunt foarte prudente. Modificarea finanţării ţine de mecanisme precum, bănci, bănci-mamă, BNR, Guvern pe când ajustarea preţurilor ţine doar de proprietar. Deci a doua soluţie rămâne singura opţiune şi anume ajustarea preţurilor. Astfel o să urmeze o nouă tranşă de scăderi de preţuri", a explicat Adrian Erimescu.

Schimbarea pieţei aduce agenţii noi

2009 a fost un an greu pentru agenţiile imobiliare pentru că nu au vândut, astfel unele dintre ele s-au închis.

"Anul acesta am avut o piaţă de criză, în prima parte