Birouri. Catalina Jigman, sefa de departament in cadrul companiei imobiliare CB Richard Ellis (CBRE) Eurisko, spune ca anul viitor se vor inchiria spatiile de birouri din cladirile mici si cochete.

Gradul de neocupare a cladirilor de birouri din Bucuresti a atins un nivel-record in acest an, dublu fata de 2008, pe fondul starii de incertitudine generata de criza financiara. In acelasi timp, chiriile au continuat sa scada, afirma Catalina Jigman, sefa departamentului birouri din cadrul companiei imobiliare CB Richard Ellis (CBRE) Eurisko, intr-un interviu acordat ziarului "Romania libera".

» Care sunt tendintele actuale pe piata spatiilor de birouri?

In acest an, ocupantii spatiilor moderne de birouri au fost precauti in a recurge la relocari, pe fondul crizei economice. De aceea, activitatea de inchiriere a fost semnificativ afectata de aceasta stare de incertitudine, aparuta din cauza recesiunii. O analiza a celor mai importante piete din Europa a aratat o scadere cu 36% a activitatii de inchiriere a spatiilor de birouri, fata de aceeasi perioada a anului trecut.

In general, tendinta in acest an a fost marcata de chirii in scadere, rata de neocupare in crestere, anularea, amanarea sau stoparea proiectelor, cresterea stocului de spatii la subinchiriere. In acelasi timp, dezvoltatorii au dat dovada de mai multa flexibilitate, renegocieri sau relocari, din dorinta reducerii costurilor operationale.

Chiriile in zona de birouri, cu 30% mai mici in Pipera

» Cum au evoluat chiriile in acest an comparativ cu anul anterior?

Chiriile in spatiile de birouri au scazut, in medie, cu 15%. Cele mai dramatice reduceri de tarife, de peste 30%, au fost inregistrate in nordul Capitalei, in zona Pipera.

» Cum se situeaza gradul de ocupare in 2009 fata de anul trecut?

Rata de neocupare a cladirilor