Piaţa spaniolă a devenit în acest an una controlată în totalitate de cumpărători. Preţuri în scădere şi reducerea dobânzilor la credite. Acestea sunt motivele pentru care o investiţie în insulele Canare este o variantă de luat în calcul.

Tânăra avocată Raluca Toma, din Bucureşti, a plecat în insulele Canare în 2003, cu o bursă. Nu avea de gând să rămână acolo, dar şi-a găsit un loc de muncă încă din primul an în care a ajuns pe meleaguri străine. Pentru ea, criza a fost bună. După şase ani de stat cu chirie, anul acesta a reuşit să-şi cumpere o casă.

„A fost rezultatul unei combinaţii între o bună conjunctură la serviciu, scăderea dobânzilor la creditele bancare - deci o finanţare mai ieftină şi o diminuare generalizată a preţurilor pe piaţa imobiliară", explică Raluca.

Locuinţa este construită acum 11 ani şi are 110 metri pătraţi utili, distribuiţi pe două etaje într-un duplex dintr-o zonă rezidenţială din centrul oraşului Las Palmas de Gran Canaria.

Casa, cu trei dormitoare, un salon, trei băi, cameră de menaj şi garaj a costat 240.000 de euro. Raluca spune că a fost atrasă de această locuinţă din mai multe motive: amplasare, mărime, preţ şi calitatea complexului comunitar.

Oferte-şoc la licitaţii

Cum de a reuşit o tânără româncă, în doar şase ani, să cumpere o casă în Spania pe care în România nu şi-ar fi putut-o permite poate niciodată? Piaţa spaniolă s-a bazat ani de-a rândul pe segmentul imobiliar.

Înaintea crizei, era o practică foarte comună cumpărarea proprietăţilor şi vânzarea lor la scurt timp. Când situaţia economică s-a deteriorat, băncile au oprit finanţările către companii şi persoane fizice, lucru care a paralizat tot sectorul imobiliar şi a afectat semnificativ economia.

„Dezvoltatorii nu au mai putut să-şi termine lucrările, clienţii nu mai au finanţare - prin urmare nu mai cumpără nimic. Consecin