Consecinta. Numarul tranzactiilor imobiliare intermediate de agentii s-a redus la jumatate, fapt ce a dus la negocieri mai drastice.
Daca in urma cu an comisionul agentiilor imobiliare era de 3% din valoarea de vanzare a locuintei, aplicat ambelor parti contractante, in prezent acesta este negociat pana la ultima virgula. In functie de suma tranzactiei, de notorietatea agentiei, de grila taxelor notariale si de disponibilitatea proprietarului la negociere, munca agentului poate fi rasplatita si cu pana la 2% din valoarea contractului.
"Comisionul nu se comenteaza in tarile dezvoltate sau in agentiile mari", explica Marius Gheorghe, administratorul agentiei Marussi Investments din Bucuresti. Referindu-se la situatia din Romania, Marius Gheorghe precizeaza: "Acum se tine cont si de contextul economic. Daca suma tranzactiei depaseste 50.000 de euro, se ajunge la negociere. Limita maxima ramane la nivelul de 3% in cazul tranzactiilor mici".
Pe de alta parte, Cristian Clenciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), spune ca negocierea comisionului "este o practica veche, si nu un apanaj al crizei economice". Clenciu explica fluctuatiile mari prin abordarea diferita a pietei imobiliare de catre fiecare agentie.
"Nu mai exista pretul zonei"
Ileana Simion, directorul agentiei Cityimobiliare din Bucuresti, crede ca factorul decisiv in achizitionarea unui imobil nu este comisionul. "Bani pe piata sunt. Nu s-au mai vandut apartamente din cauza ca este criza si oamenilor le este frica sa investeasca. Astfel, cei mai multi asteapta", declara Ileana Simion.
Situatia aceasta este valabila si pentru Constanta, unde cele mai multe intermedieri i-au avut drept protagonisti pe cei obligati de imprejurari sa vanda sau sa cumpere, ori pe oamenii care au avut economii.
"Am decis sa-mi vand apartamen
