Analiştii estimează că investiţiile pe piaţa imobiliară se vor ridica în 2010 la cel mult 500 milioane de euro.Principala dificultate a momentului pentru realizarea unei tranzacţii imobiliare este stabilirea valorii proprietăţii care se tranzacţionează. Criza a dat peste cap piaţa, iar evaluarea proprietăţilor se face extrem de greu. De asemenea, creşterea yield-urilor, semn al devalorizării şi avantajării cumpărătorilor, se manifestă pe toate sectoarele, atât în reziden�

Analiştii estimează că investiţiile pe piaţa imobiliară se vor ridica în 2010 la cel mult 500 milioane de euro.

Principala dificultate a momentului pentru realizarea unei tranzacţii imobiliare este stabilirea valorii proprietăţii care se tranzacţionează. Criza a dat peste cap piaţa, iar evaluarea proprietăţilor se face extrem de greu. De asemenea, creşterea yield-urilor, semn al devalorizării şi avantajării cumpărătorilor, se manifestă pe toate sectoarele, atât în rezidenţial, cât şi în comercial (office, retail şi industrial). De aici, alte două întrebări. Oare se vor tranzacţiona proprietăţi în 2010? Şi câţi bani ar putea intra pe piaţă în urma unor astfel de afaceri? „100-200 de milioane de euro, poate ceva mai mult, dacă băncile scot pe piaţă aşa-zisele distressed assets“, crede Eduard Ustinescu, şeful diviziei capital markets al DTZ Echinox. „Dacă ar fi să fac o estimare, aş merge către 250-500 de milioane de euro. Afacerile vor continua să fie mici“, îl contrazice Blake Horsley, managerul diviziilor investment şi office ale Colliers International.

Că piaţa nu se simte bine e un fapt. Cine ar putea fi investitorii, aceasta este o nouă întrebare. Iar răspunsul, mai mult sau mai puţin hazardat, ar putea fi dat de recenta tranzacţie (record, pentru vremurile pe care le trăim) derulată de gigantul bancar britanic HSBC şi un fond de pensii coreean, care a plătit 772,5 mil