Cunoscuta staţiune braşoveană se confruntă cu o lipsă acută de clienţi pentru proprietăţile imobiliare. În localitatea montană, preţurile pensiunilor aflate în stadiul „la roşu” pornesc de la 90.000 de euro. Şi asta pentru că oferta pe acest segment este una extrem de bogată.

Localitatea s-a dezvoltat alert în ultimii ani. Dovadă stau zecile de vile, pensiuni şi hoteluri aflate în construcţie, multe dintre ele fiind deja în faza „la roşu".

Ritmul construcţiei de facilităţi de cazare şi agrement a încetinit în 2009, comparativ cu anul precedent, pe fondul crizei economice. Efectul nu a întârziat să apară, astfel că un număr însemnat de proprietari din zonă reclamă lipsa fondurilor pentru finalizarea proiectelor şi decid să le scoată la vânzare în speranţa unei recuperări măcar parţiale a investiţiei de până acum.

David Mihalache, consultant al agenţiei imobiliare Monte din Râşnov, spune, că, în prezent, are zeci de proprietăţi scoase la vânzare. Deţinătorii acestora, mulţi dintre ei cu credite bancare contractate, sunt dispuşi să negocieze destul de mult preţul afişat.

Lipsa de strategie în proiecte

„Problema principală este reprezentată de faptul că mulţi au construit fără vreo strategie viabilă, în sensul că au achiziţionat anii trecuţi parcele întinse de teren pe care au început să dezvolte construcţii mult prea mari, cu zeci sau chiar sute de camere, bazându-se doar pe bani împrumutaţi de la bănci", spune consultantul. Pe de altă parte, scăderea numărului de turişti în 2009, dar şi nevoia de lichidităţi, au făcut ca respectivele persoane, anul acesta, să-şi revizuiască planul de afaceri.

„Să ajungi repede la profit şi să recuperezi rapid o investiţie de sute de mii de euro este destul de dificil, lucru care, din păcate,nu a fost luat în seamă de mulţi proprietari şi investitori din zonă", crede Mihalache. Aceeaşi situaţie există