Sapte consultanti imobiliari care au raspuns solicitarii ZF legate de pretul apartamentelor din Bucuresti nu se asteapta la schimbari semnificative in prima parte a acestui an, dupa ce in fiecare din ultimii doi ani locuintele s-au ieftinit cu 20-25%, pana in jurul unei valori medii de 1.000 de euro/metrul patrat.
Consultantii evita sa faca pronosticuri prea exacte, in conditiile in care numeroase intrebari planeaza inca asupra pietei rezidentiale: cum va fi modificat programul "Prima casa"?, cat vor mai astepta bancile banii de la dezvoltatori si cand vor incepe executarile? , cum va evolua economia - va fi un nou an de recesiune?
Parerile consultantilor pot fi diametral opuse - daca unii apreciaza ca apartamentele vechi risca sa isi continue deprecierea, altii considera ca pe piata locuintelor noi dezvoltatorii vor fi nevoiti sa isi reduca pretentiile.
In timp ce majoritatea consultantilor considera ca pe piata mai este inca loc de scadere, reprezentantii Regatta spun ca din vara acestui an, in lipsa unor noi "fenomene perturbatoare", preturile vor reincepe sa creasca, cu valori cuprinse intre 10 si 20%.
Pentru a realiza acest sondaj ZF a solicitat opinia celor mai mari firme de consultanta imobiliara cu activitate pe segmentul rezidential (Coldwell Banker, CBRE Eurisko, DTZ Echinox, Regatta si Neocasa), precum si a doua dintre cele mai vizitate site-uri de anunturi imobiliare. Piata de consultanta si brokeraj imobiliar era estimata in 2008 la 50 mil. euro, insa anul trecut s-a prabusit cu aproximativ 50%, pe fondul scaderii numarului de tranzactii.
Cine a avut mai multa dreptate? Vom trage linie si vom vedea la sfarsitul anului.
Ruxandra Cleciu, partener Neocasa: "Nu vor fi lucruri spectaculoase in acest an in privinta preturilor. Nu cred ca vor fi preturi foarte diferite decat acum. In sus cred ca nu au cum sa mearga, iar
