Dan Ioan Popp, principalul actionar al companiei de dezvoltare imobiliara Impact, unul dintre primii investitori in piata de locuinte locala, apreciaza ca intreaga economie este franata de costul mare al creditelor.

"Bancile ar trebui sa aiba acum dobanda zero. Peste un an, mai vedem, dar cu cat tii mai mult dobanzile ridicate, pierd si bancile. Cine produce in Romania? Mediul privat. Daca nu ii dai credit, nu produce, nu isi plateste angajatii, care nu consuma. Din pacate, cine decide acum cat sa fie dobanzile nu sunt bancherii, ci actionarii bancilor. Iar acum 98% din sistemul bancar nu mai apartine romanilor. Trebuie pusa saua pe banci", a declarat Popp.

Compania controlata de omul de afaceri clujean a construit peste 1.000 de locuinte in Romania, precum si una dintre primele cladiri de birouri din Pipera - Construdava - care a fost de asemenea vanduta.

Drumul in afaceri putea fi insa altul, la inceputul anilor '90, cand oportunitatile pentru oamenii cu acces la lichiditati erau mult mai mari.

"Am incercat in '93 sa fac o banca, dar nu s-a putut, desi erau alte vremuri atunci. Era mai usor", spune Popp, intrebat de ce nu investeste intr-o institutie bancara.

"Este de laudat initiativa lui Blidar (Valer Blidar, fondatorul Bancii Feroviare - n.r.). Eximbank si CEC ar trebui sa aiba roluri mult mai serioase in economie, dar sunt prea mici."

Daca te indatorezi pe 30 de ani, ajungi sa dai inapoi de 3-4 ori banii pe un apartament

Vanzarile de locuinte au scazut drastic pe parcursul anului trecut, afectand pe toti dezvoltatorii imobiliari cu locuinte finalizate sau in diferite stadii de constructie. Ca urmare, preturile au scazut, la fel ca si marjele investitorilor imobiliari.

"Nimeni nu-si doreste sa faca produse pentru care nu are cerere. Problema este cat de curajoasa mai este categoria celor care isi doresc o casa.