» Inceputul anului 2010 a adus o confuzie totala pe piata imobiliara din Transilvania. In Mures, angajatii agentiilor imobiliare se asteapta la o scadere a preturilor cu pana la 10 la suta. In Hunedoara, preturile deja au scazut, dar tranzactiile sunt inghetate. In schimb, la Cluj si in Bihor, apar primele semne ale dezghetului.
Pretul apartamentelor si al terenurilor la Targu-Mures va continua sa scada si in acest an. Cel putin asa spun expertii imobiliari, care se asteapta la o depreciere a valorii apartamentelor cu pana la zece procente. "In 2009 pretul apartamentelor a scazut cu cel putin 30-40%, iar numarul tranzactiilor a scazut cu 60 la suta", a declarat expertul imobiliar Octavian Ispas de la Euroimobil. El a mai adaugat ca tendinta de scadere a preturilor ar putea sa se mentina inca trei ani.
Octavian Ispas spune totodata ca, in timp ce achizitiile de apartamente au scazut drastic, numarul inchirierilor a crescut cu 70%. "Foarte multe persoane s-au reorientat spre inchirieri de teama crizei sau din lipsa de bani. Chiriasii sunt, de regula, tinerii sau firme care inchiriaza locuinte pentru angajatii importanti", spune Ispas.
"si noi trebuie sa ajungem la mentalitatea occidentalilor, unde este preferata chiria proprietatii, deoarece europenii prefera sa investeasca mai mult in ei decat sa adune bani pentru o casa", a spus Octavian Ispas.
Mihai Porutiu, actionar la SC Alfa Construct din Targu-Mures, spune ca "in primul rand, constructorii trebuie sa inteleaga ca nu mai pot spera la castiguri de 400%, iar cumparatorii trebuie si ei sa stie ca nu mai pot sa vanda un apartament vechi, iar din banii respectivi sa-si cumpere un apartament nou si sa si ramana cu ceva in buzunar".
Piata imobiliara in judetul Hunedoara este in cadere libera, iar agentii imobiliari sunt de parere ca in acest an declinul se va accentua. Tranzactiile
