S-au ieftinit deja cu 10, 20 sau cu 30 şi ceva la sută, în funcţie de compania care a realizat studiul şi pretenţiile proprietarilor analizaţi, dar lucrurile nu se opresc aici.
Preţurile caselor ar putea să mai scadă. Greu de crezut că vom vedea alunecări spectaculoase, dar de câteva procente sigur mai este loc.
În sprijinul acestei teorii există mai multe argumente, pe care cei interesaţi merită să le ia în seamă. Menţionez că, personal, nu urmăresc achiziţia vreunei proprietăţi în viitorul apropiat, întrucât voi moşteni una la timpul potrivit.
De ce ar mai scădea preţurile caselor? În primul rând, pentru că, în prezent, tranzacţiile sunt blocate şi nu se vând decât chilipirurile, ceea ce înseamnă - laşi preţul, vinzi. Nu laşi, rămâi cu locuinţa. Pentru a declanşa deblocarea, logic ar fi ca preţurile să mai coboare puţin. Nici măcar agenţii imobiliari nu şi-ar mai dori scumpiri, după ce criza i-a lăsat fără joburi pe 75% dintre ei. Cei rămaşi ar prefera să vândă trei apartamente mai ieftinuţe pe lună, decât unul scump, atât de rar încât riscă să rămână oricând pe dinafară.
Gurile rele spun că piaţa imobiliară mai şchiopătează încă şi-n SUA, unde se anunţau creşteri. Un alt factor este situaţia economică actuală. Puterea de cumpărare e din ce în ce mai scăzută şi nu se văd şanse de revenire, iar numărul de şomeri este, cel puţin deocamdată, în creştere.
Pentru bancheri, asta înseamnă un număr încă necunoscut de credite neperformante, respectiv noi clienţi în imposibilitatea de a-şi plăti ratele. Paradoxal, acest lucru va ajuta la deblocarea tranzacţiilor, spun specialiştii din zona bancară. Logic, ne-am gândi că banca nu are niciun interes să scadă preţurile locuinţelor, întrucât se va trezi cu un portofoliu mai puţin valoros faţă de suma pe care a plătit-o. Dar dacă nu are nicio legătură cu asta? @N_P
