Ianuarie 2010 ar fi putut fi la acelasi nivel ca ianuarie 2006 din perspectiva preturilor apartamentelor vechi, singurul lucru care a impiedicat caderea libera a preturilor cerute pana la nivelul de acum 4 ani fiind initierea proiectului Prima Casa. Asa arata o analiza a evolutiei preturilor realizata de analistii de la Colliers International care cuprinde scaderea dramatica din 2008, ecourile din 2009 si interventia programului guvernamental.
Bucharest Real Estate Index (BREI), indicele calculat lunar de divizia de proiecte rezidentiale a Colliers International care analizeaza evolutia preturilor locuintelor din Bucuresti, a inregistrat in 2009 o scadere de 16,86% fata de 2008, in conditiile in care pe piata apartamentelor vechi (BREI-V) s-a inregistrat o diminuare a preturilor de 19,65%, iar la cele noi (BREI-Nou) au scazut doar cu 12,82%.
"Incepand cu martie 2008, moment in care s-a atins punctul de varf al preturilor apartamentelor vechi, observam un parcurs accelerat descendent al BREI-Vechi. Caderea s-a stopat in momentul in care Prima Casa a inceput sa se apropie de lansare. Practic, in acest moment, proprietarii de apartamente - multi dintre ei asteptand cumparatorii de cateva luni bune - s-au oprit din cursa atragerii putinilor clienti din piata, aceea de scadere a pretului. Toti asteptau momentul in care Prima Casa devenea realitate. Dupa cum se observa in graficul evolutiei, incepand cu iunie-iulie, preturile au inceput, pentru prima data dupa Q1 2008, sa creasca", se precizeaza in comunicatul Colliers.
Aceasta crestere se datoreaza exclusiv programului de finantare initiat de guvern, care a avut drept consecinta (din cauza plafonului maxim acordat) cresterea preturilor apartamentelor de 2 camere si a garsonierelor. Cresterea s-a extins apoi si catre apartamentele de 3 camere care nu se puteau mentine la valori similare c
