Pe o piaţă aflata în scădere, cumpărătorii aşteaptă cel mai bun moment pentru a deveni proprietari. Ce semne pot arăta că preţurile au atins minimul? Instabilitatea locurilor de muncă influenţează cererea de pe piaţa imobiliară, fapt ce afectează preţurile.

NU RATA:

Catedrala Braşovului, sacrificată de interese imobiliare

După spirala ameţitoare a scumpirilor de până în 2008, anul trecut a adus o ieftinire cu 20 până la 50 de procente a proprietăţilor rezidenţiale. Condiţiile de pe piaţă favorizează noi ieftiniri. „Încă n-au apărut adevăratele oferte convenabile. Probabil că cea mai bună perioadă pentru a cumpăra va fi mijlocul anului 2010", spune Daniel Fuchs, partener la compania de consultanţă imobiliară Spiegelfeld Internaţional.

Citiţi şi:

Cum vor evolua preţurile la locuinţe în 2010?

Locuinţele vechi se vor ieftini şi în 2010

Reabilitarea termică naşte controverse

Rate mai mici în 2010

Cum îţi faci o casă la ţară?

Topul celor mai ieftine apartamente din Galaţi

Există în continuare presiuni asupra preţurilor. Una din cele mai puternice este instabilitatea locurilor de muncă. Nesiguranţa zilei de mâine îi descurajează pe cei care ar avea nevoie de un credit bancar şi determină băncile să fie mai severe în evaluarea clienţilor. Acest lucru reduce numărul celor care vor ajunge să semneze un contract de vânzare-cumpărare şi, implicit, cererea solvabilă de apartamente.

Românii nu economisesc

Potrivit Uniunii Notarilor din Romania, în primele 11 luni ale anului 2009 au avut loc cu 29% mai puţine tranzacţii imobiliare, faţă de aceeaşi perioadă din 2008.

Ştefan Gheorghiu, director comercial la dezvoltatorul imobiliar Willbrook Management, spune că jocul cererii şi al ofertei este determinat acum de trei categorii de cumpărători: cei care au bani puşi deoparte pentru o nouă locuinţă