Grupul Avrig 35 si Cascade Group au anuntat ca in vara acestui an intentioneaza sa demareze constructia proiectului de retail Pallady Shopping Center din estul Capitalei, in valoare de peste 80 mil. euro.

Anuntul vine dupa ce recent si dezvoltatorul imobiliar Centerra a anuntat ca la mijlocul acestui an va demara prima faza a proiectului de retail de pe fosta platforma Tractorul din Brasov, o investitie de circa 40 mil. euro.

Ce anume i-a determinat pe investitori sa gaseasca oportuna demararea acestor investitii in 2010, chiar daca nu au finantare bancara? Dorinta de extindere a Auchan si a altor branduri controlate de grupul francez, cum ar fi magazinul de articole sportive Decathlon sau cel de fashion Kiabi.

Alexander Hergan, directorul Avrig 35, a spus ca Pallady Shopping Center, ca toate investitiile grupului, va demara ca urmare a cererii. Astfel, Hergan sustine ca toata suprafata de retail, mai putin cei 20.000 mp ai galeriei comerciale, este inchiriata in totalitate. Astfel, circa 80.000 de mp de suprafata de retail impartita in 4 big-boxuri (magazine mari, de sine statatoare) este deja inchiriata.

Auchan este in acest moment doar chirias in proiectul Avrig si Cascade Group, dar se poarta negocieri privind o posibila achizitie a spatiului. Auchan a achizitionat spatiul de retail in care va functiona hypermarket-ul din proiectul Coresi de pe platforma Tractorul.

Cererea pentru operarea de big-boxuri este foarte mare, sustine Hergan. El spune ca daca ar mai fi avut 5-7 hectare de teren cu expunere stradala care sa permita constructia acestor spatii, si acestea ar fi fost inchiriate.

Finantarea proiectului se va face din fonduri proprii, dar dezvoltatorul poarte negocieri si cu cateva fonduri de investitii din afara Europei, pentru posibilitatea unui forward-purchase (obligatie contractuala prin care p