Casele situate in zonele de lux ale Clujului sunt cotate la valori ce depasesc preturile castelelor din Ile de France din Paris sau de pe Coasta de Azur. Un castel cu 650 mp spatiu locuibil, avand in jurul sau un teren de 8 hectare si un parc secular, situat la Vichy, are un pret negociabil de 450.000 de euro, in timp ce in cartierul de lux Andrei Muresanu o casa ajunge la 600.000 euro, pretul nefiind negociabil, potrivit Agerpres.
Pe de alta parte, apartamentele din blocurile construite pana in 1989 se vand mai bine la Cluj-Napoca decat cele construite recent. Cumparatorii au in vedere faptul ca blocurile vechi au fost bine construite, au in apropiere utilitatile si statiile mijloacelor de transport in comun, fiind si situate la distante rezonabile de centrul orasului.
Astfel, in luna ianuarie si inceputul lui februarie, pretul mediu al apartamentelor situate in blocuri vechi a fost de 1.004 euro/mp, cu 2,5% mai mic comparativ cu perioada similara din 2009, in timp ce apartamentele construite recent au un pret mediu de 851 de euro/mp in scadere cu 2,7 % fata de ultima saptamana a lunii ianuarie si cu 6,6% comparativ cu aceeasi perioada din 2009.
In saptamana 1-7 februarie 2010, apartamentele vechi s-au vandut cu 1.057 euro/mp.
Doru Lupeanu, asociat in cadrul companiei de consultanta Fix Up Marketing, considera ca nici macar programul "Prima Casa" nu va schimba semnificativ situatia actuala, cumparatorii fiind reticenti in privinta locuintelor aflate in lucru, chiar daca unii dintre constructori garanteaza respectarea graficului de livrare.
"Au fost prea multe cazuri de intarzieri si proiecte cu probleme, iar acum clientii cauta ceva palpabil, spre deosebire de 2005-2007, cand era suficient ca o casa sa fie desenata pentru a-si gasi potentiali cumparatori", spune Lupeanu.
Reprezentantii agentiilor imobi
