La un semn, deschisă-i calea pentru scumpirea locuinţelor noi! Semnul este mărirea plafonului împrumutului garantat de stat pentru achiziţionarea de apartamente noi prin programul „Prima Casă“.

Chiar înainte de anunţarea noii valori, unii consultanţi şi dezvoltatori imobiliari spuneau că preţurile ar putea creşte. „Un anunţ clar referitor la Prima Casă 2010 va stabiliza piaţa, generând posibilitatea de a vedea chiar creşteri de preţ pentru apartamentele ce se încadrează în plafonul maxim acordat", afirmau recent reprezentanţii Colliers, cu referire la locuinţele din Bucureşti.

Şi Ionuţ Negoiţă, proprietarul grupului de firme Pro Confort, este de părere că majorarea plafonului de garantare pentru programul „Prima Casă" va scumpi locuinţele: „Media sumei de tranzacţionare a locuinţelor în ultima perioadă a fost în jurul a 50.000 de euro. Dacă plafonul creşte, vor creşte şi preţurile locuinţelor, pentru că dezvoltatorii care au încercat să ieftinească apartamentele la sub 60.000 de euro, pentru a beneficia de programul «Prima Casă», vor urca preţurile" .

Dornici să crească preţurile se arată însă doar unii constructori din Capitală. În oraşele mari din ţară, lucrurile stau cu totul altfel. Dezvoltatorii locali au înţeles că vremurile de boom imobiliar, cu profituri ce uneori atingeau şi 300% din investiţia iniţială, nu se mai pot întoarce prea curând.

Deşi nu au încredere, în general, că noua orientare a programului guvernamental spre construcţia de la zero va readuce în prim-plan achiziţia din fază de proiect, jucătorii locali spun că sunt dispuşi să facă reduceri de preţ pentru ansamblurile în curs de finalizare sau chiar finalizate, astfel încât clienţii să se poată încadra în plafonul garantat de stat.

Şi asta pentru că ei vor să vândă apartamentele, vor să rămână în continuare pe piaţă, chiar dacă trebuie să-şi reducă, pentru moment, ma