Crivii (Darian): Acest nivel este unul "rezonabil" şi ar trebui să fie un reper

"Piaţa îşi va reveni doar când preţul terenului nu va reprezenta mai mult de 15% din costurile proiectului"

Andreica (MDRT) - Locuinţele ANL vor fi vândute în jurul acestui preţ pentru că acest reper a fost dat de licitaţiile din ultima vreme

Preţurile actuale din piaţa rezidenţială, chiar şi după picajul accelerat din ultimul an şi jumătate, sunt încă scumpe şi nu sunt în măsură să întâlnească cererea solvabilă. Aceasta a fost o idee enunţată în cadrul mesei rotunde organizate de portalul Imopedia.ro cu tema "Cine mai face preţurile locuinţelor în 2010?". Discuţia în jurul preţului pe metrul pătrat a apărut în condiţiile în care statisticile prezentate de organizatori au indicat o situare a preţului mediu solicitat peste 1.000 de euro, iar Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT) a anunţat vânzarea locuinţelor ANL la cotaţii mult sub valorile vehiculate în piaţă.

Prezent la dezbatere, Ioan Andreica, secretar de stat în cadrul MDRT, a argumentat preţurile avansate de ministrul de resort, Elena Udrea, respectiv 19.140 euro pentru o garsonieră, 26.950 euro pentru un apartament cu 2 camere şi 36.014 euro pentru un apartament cu 3 camere. Departe de a fi cadouri pentru clienţii politici, aceste preţuri de vânzare sunt cele considerate sustenabile, ele rezultând din ultimele licitaţii derulate de ANL. Din calculul făcut de Ioan Andreica, preţurile amintite au o valoare a metrului pătrat construit de 500 euro/mp, care includ şi o marjă de profit a constructorului în contextul în care finisajele nu sunt de calitate ridicată. Adrian Crivii, director general al companiei de evaluare Darian, apreciază că nivelul de 500 euro/mp este unul "rezonabil" şi ar trebui să fie un reper pentru piaţă dacă nu încorporează un preţ speculativ de achiziţie a terenurilor