Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Trei sensibilitati intre proprietari si chiriasi

Publicat in Romania Libera, joi 18 februarie 2010 ·

» Relatia dintre proprietari si chiriasi este adesea marcata de tensiuni, mai ales cand inchirierea este facuta in graba si negocierea vizeaza doar nivelul chiriei. Am trecut in revista trei dintre sensibilitatile care ar trebui cat mai clar lamurite inca de la bun inceput, cu precizarea ca sunt tratate preponderent din perspectiva proprietarului.

Disciplina si frecventa platii. E important sa fixati impreuna cu chiriasul o zi anume pentru plata chiriei si sa aveti grija ca aceasta sa nu fie depasita sau ragazul sa nu fie mai mare de 2-3 zile si sa nu devina o obisnuinta. Am intalnit doua feluri de proprietari: unii care accepta plata lunara, altii care cer plata in avans pe trei, sase luni sau chiar un an. Plata pe un termen mai lung ii da proprietarului posibilitatea sa gestioneze mai bine o suma mai consistenta (un depozit la termen mai lung, de pilda, ii aduce o dobanda ceva mai buna, mai ales cand tendinta dobanzilor este de scadere). Pe de alta parte, incasand banii in avans pe mai multe luni, proprietarul se protejeaza de o mutare intempestiva si evita bataia de cap si cheltuielile (comisionul agentului) aferente unei noi inchirieri. Pentru chirias este un efort mai mare si presupune o disciplina stricta: sa nu se atinga de suma destinata chiriei si sa puna banii deoparte ca si cum i-ar plati lunar.

Incasarea lunara are, la randu-i, unele avantaje. E un pretext bun pentru a "inspecta" mai des proprietatea, mai cu seama daca proprietarul primeste bani cash, nu intr-un cont bancar. Comunicand lunar cu chiriasul aflati ce mai trebuie reparat, ce mai poate fi imbunatatit. Daca si chiriasul e fire grijulie, sunt mari sanse ca astfel sa "cimentati" o relatie pe termen lung. In ziua incasarii puteti trece si pe la caseria asociatiei sau la avizier sa verificati daca sunt achitate la timp cheltuielile de intretinere.

Cine plateste facturile

Articolul in Romania Libera >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Deciziile de recalculare a pensiilor vor fi distribuite de poştă. Anunţul Guvernului

Mediafax acum 58 minute
„Datorită ordonanţei de urgenţă aprobate astăzi, deciziile de recalculare a pensiilor după noile principii: contributivitate, stabilitate în muncă, solidaritate şi sustenabilitate vor ajunge în termenul asumat la beneficiari”, a declarat ministrul M

Marcel Boloș omânia are prevăzut să colecteze la bugetul de stat peste 120 de miliarde de lei din TVA (VIDEO)

Ziua Constanta acum o ora
România are prevăzut să colecteze la bugetul de stat peste 120 de miliarde de lei din TVA , a declarat, vineri, ministrul Finanţelor, Marcel Boloş, la briefingul de la finalul şedinţei de Guvern, conform Agerpres.ro "Am avut consultări cu Camera Exp

Primăria Sector 4: Proiectanţii şi constructorii interesaţi să lucreze la extinderea magistralei M4 de metrou, între Gara de Nord şi Gara Progresul, au la dispoziţie încă 46 de zile pentru a-şi depune ofertele

News.ro acum 2 ore
Procedura de licitaţie publică în vederea desemnării proiectantului şi constructorului/constructorilor care urmează să extindă magistrala de metrou M4, Gara de Nord-Gara Progresul, lansată în Sistemul Electronic de Achiziţii Publice (SICAP) în luna

Premierul Marcel Ciolacu îi va invita pe toţi liderii tuturor partidelor politice pentru a stabili împreună calendarul alegerilor. ”Topăiala pe calendar afectează încrederea”

Ziarul Financiar acum 35 minute
Înaintea şedinţei de Guvern, Ciolacu a afirmat că se bucură că până acum actul guvernamental nu a fost afectat de tensiunile politice. „Am înţeles cu toţii că acest guvern nu este al coaliţiei sau al vreunui partid politic, este Guvernul României. T

SURSE Percheziţii ale Parchetului European la fermele de purcei ale nepoţilor lui Paul Stănescu, secretarul general al PSD / E vorba de suspiciuni de fraudă cu fonduri europene de peste 1,2 milioane de euro

G4Media acum 2 ore
Parchetul European a făcut percheziţii la fermele de reproducere suine din Corabia ale nepoţilor lui Paul Stănescu (foto), senator şi secretarul general al PSD, au declarat pentru G4media.ro surse judiciare. Percheziţiile au avut loc joi, 27 iunie 2

Anchetă Salvaţi Copiii România: Trei din 10 copii ştiu pe cineva care a consumat substanţe psihoactive sau droguri/ Aproape unu din doi adolescenţi a fumat/ vapat în ultima săptămână

News.ro acum o ora
Trei din 10 copii ştiu pe cineva care a consumat substanţe psihoactive sau droguri, în general din proximitate, şi aproape unu din trei adolescenţi afirmă că a consumat alcool în ultima săptămână, arată o anchetă realizată de organizaţia Salvaţi Cop

Domeniile-cheie ale economiei care vor crește în următorul trimestru

Adevarul acum o ora
Datele publicate de Institutul Național de Statistică (INS) arată că, potrivit opiniei managerilor, construcțiile și comerțul cu amănuntul vor înregistra creșteri în trimestrul 3 din 2024.

Edi Iordănescu, în doliu! A murit imediat după meciul România-Slovacia

Cancan acum 41 minute
Clipe de coșmar pentru Edi Iordănescu, la scurt timp după ce România s-a calificat în optimile de la EURO 2024! Selecționerul Naționalei este în doliu. Din păcate, tragedia s-a produs la scurt timp după meciul România – Slovacia. Edi Iordănescu a pi

Un supliment anti-colesterol face victime în Japonia: 75 de decese suspecte

Mediafax acum 43 minute
Compania japoneză Kobayashi Pharmaceutical Co, care produce suplimente alimentare pe bază de drojdie roşie de orez (în general produse anti-colesterol), evaluează cazul a 76 de persoane care au murit, probabil, în urma utilizării produsului, relatea

Localităţi din două judeţe, sub cod portocaliu de ploi, vijelii și grindină

Press Alert acum 48 minute
< p> Mai multe localităţi din judeţele Sălaj și Hunedoara sunt sub cod portocaliu de ploi, vijelii și grindină. În localitățile Bobota, Ip, Măeriște, Marca, Camăr și Carastelec, județul Sălaj, meteorologii anunță, până la ora 15:30, averse torențial

Vremea

București
acum

31°
vin.

17°/32°
sâm.

22°/35°
dum.

21°/36°
lun.

21°/37°
Iasi
acum

31°
vin.

19°/31°
sâm.

19°/31°
dum.

20°/33°
lun.

20°/34°
Constanta
acum

31°
vin.

21°/31°
sâm.

21°/27°
dum.

21°/27°
lun.

21°/28°
Cluj-Napoca
acum

30°
vin.

17°/30°
sâm.

18°/29°
dum.

19°/31°
lun.

19°/31°
Timisoara
acum

31°
vin.

18°/31°
sâm.

19°/33°
dum.

21°/36°
lun.

22°/34°