Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Trei sensibilitati intre proprietari si chiriasi

Publicat in Romania Libera, joi 18 februarie 2010 ·

» Relatia dintre proprietari si chiriasi este adesea marcata de tensiuni, mai ales cand inchirierea este facuta in graba si negocierea vizeaza doar nivelul chiriei. Am trecut in revista trei dintre sensibilitatile care ar trebui cat mai clar lamurite inca de la bun inceput, cu precizarea ca sunt tratate preponderent din perspectiva proprietarului.

Disciplina si frecventa platii. E important sa fixati impreuna cu chiriasul o zi anume pentru plata chiriei si sa aveti grija ca aceasta sa nu fie depasita sau ragazul sa nu fie mai mare de 2-3 zile si sa nu devina o obisnuinta. Am intalnit doua feluri de proprietari: unii care accepta plata lunara, altii care cer plata in avans pe trei, sase luni sau chiar un an. Plata pe un termen mai lung ii da proprietarului posibilitatea sa gestioneze mai bine o suma mai consistenta (un depozit la termen mai lung, de pilda, ii aduce o dobanda ceva mai buna, mai ales cand tendinta dobanzilor este de scadere). Pe de alta parte, incasand banii in avans pe mai multe luni, proprietarul se protejeaza de o mutare intempestiva si evita bataia de cap si cheltuielile (comisionul agentului) aferente unei noi inchirieri. Pentru chirias este un efort mai mare si presupune o disciplina stricta: sa nu se atinga de suma destinata chiriei si sa puna banii deoparte ca si cum i-ar plati lunar.

Incasarea lunara are, la randu-i, unele avantaje. E un pretext bun pentru a "inspecta" mai des proprietatea, mai cu seama daca proprietarul primeste bani cash, nu intr-un cont bancar. Comunicand lunar cu chiriasul aflati ce mai trebuie reparat, ce mai poate fi imbunatatit. Daca si chiriasul e fire grijulie, sunt mari sanse ca astfel sa "cimentati" o relatie pe termen lung. In ziua incasarii puteti trece si pe la caseria asociatiei sau la avizier sa verificati daca sunt achitate la timp cheltuielile de intretinere.

Cine plateste facturile

Articolul in Romania Libera >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Coloana oficială a lui Viktor Orban, implicată într-un accident mortal în Germania. Un polițist a decedat iar un altul a fost grav rănit

Ziare.com acum 42 minute
Victima este un ofițer de poliție german, care a decedat pe 24 iunie. Un alt ofițer a fost grav rănit în urma accidentului în care a fost implicată coloana care îl escorta pe prim-ministrul Ungariei, Viktor Orban, către aeroportul din Stuttagar, pot

Rareș BOGDAN îl contrazice pe Mircea Coșea, în privința unei potențiale crize economice: „Dacă crește o singură taxă PNL pleacă de la guvernare”

Gandul acum o ora
Profesorul Mircea Coșea a comentat evoluția economică a României, din ultima perioadă, precizând că recenta creștere a veniturilor, implementată de actualul Guvern, va genera o criză acută în viitor. Rareș Bogdan promite, însă, că PNL va ieși de la

Cod roșu de furtună în județul Vâlcea

G4Media acum 24 minute
Un cod roșu de furtună a fost anunțat pentru județul Vâlcea, luni seara. „Avertizare meteorologică COD ROȘU de averse torențiale care vor acumula peste 25 l/mp, frecvente descărcări electrice, vijelie puternică, grindină. În zona avertizată în ultim

Arhiepiscopia Tomişului, după ce ÎPS Teodosie a sfătuit o femeie abuzată psihologic de către soţ să îşi ducă crucea: Aprecierea unui abuz o face legea statului. El a oferit o soluţie strict duhovnicească

News.ro acum 41 minute
Arhiepiscopia Tomisului a afirmat în legătură cu declaraţia Înalt Prea Sfinţitului Teodosie, care sfătuise o femeie abuzată psihologic de soţ să îşi ducă crucea şi să nu se despartă, că aprecierea unui abuz o face legea statului şi că ÎPS Teodosie a

Fostul preşedinte al BEI Werner Hoyer, cercetat pentru corupţie de Parchetul European condus de Codruţa Kovesi / Hoyer: Acuzaţiile împotriva mea sunt de-a dreptul absurde şi nefondate

News.ro acum 46 minute
Fostul preşedinte al Băncii Europene de Investiţii (BEI) Werner Hoyer este cercetat pentru corupţie şi abuz de influenţă, precum şi pentru deturnare de fonduri ale UE, acuzaţii despre care bărbatul de 72 de ani a spus că sunt absurde, transmite Reut

UPDATE - Un incendiu de vegetaţie a izbucnit pe A2 Bucureşti-Constanţa / Vizibilitate redusă / Traficul a fost oprit / Circulaţia feroviară este afectată - FOTO / VIDEO

News.ro acum o ora
Un incendiu de vegetaţie s-a manifestat în proximitatea autostrăzii A2 Bucureşti – Constanţa, la kilometrul 34, în zona localităţii Fundulea, judeţul Călăraşi. Din acest motiv, vizibilitatea a fost redusă, astfel că traficul rutier a fost oprit, fii

Neamț O fetiță de șase ani a căzut într-o fântână! Intervenție de urgență

Ziua Constanta acum 2 ore
La ora 15:50, azi, 24 iunie 2024, pompierii ISU Neamț, au fost solicitați să intervină în satul Poiana Humei (comuna Oniceni) pentru salvarea unui copil căzut într-o fântână. La locul solicitării au fost alocate forțe și mijloace de intervenție de

Alina Gorghiu, despre „sfaturile” ÎPS Teodosie: Derapaj inacceptabil

Mediafax acum 4 ore
„<Sfaturile> ÎPS Teodosie, Arhiepiscopul Tomisului, date la un post de radio unei femei care se plângea că soţul o abuzează psihologic reprezintă o dovadă crasă de lipsă de respect şi de empatie pentru victimele violenţei de orice tip, dar mai ales

Miniștrii de Externe din UE aprobă un ajutor militar pentru Ucraina, folosind active rusești înghețate

Adevarul acum 3 ore
 Miniştrii de externe ai UE au aprobat un ajutor militar de 1,4 miliarde de euro (1,5 miliarde de dolari) pentru Ucraina, pachetul urmând să fie finanţat pentru prima dată din veniturile provenite din activele îngheţate ale Băncii Centrale a Rusiei,

Traficul deviat pe Autostrada Soarelui. A izbucnit un incendiu!

Ziua Constanta acum 2 ore
Un incendiu de vegetație a izbucnit în zona Autostrăzii Soarelui (A2), la kilometrul 34, azi, 24 iunie 2024. Polițiștii au intervenit la fața locului. S-a oprit circulația pe ambele sensuri de mers, iar traficul a fost deviat prin Fundulea respecti

Vremea

București
acum

28°
lun.

20°/34°
mar.

21°/32°
mie.

20°/33°
joi

19°/31°
Iasi
acum

24°
lun.

19°/25°
mar.

16°/24°
mie.

16°/28°
joi

17°/30°
Constanta
acum

24°
lun.

19°/25°
mar.

21°/25°
mie.

20°/24°
joi

19°/24°
Cluj-Napoca
acum

26°
lun.

17°/26°
mar.

17°/28°
mie.

17°/27°
joi

17°/25°
Timisoara
acum

27°
lun.

19°/31°
mar.

18°/34°
mie.

19°/35°
joi

19°/31°