Lipsa finanţărilor din partea băncilor şi teama unei potenţiale amplificări a crizei au reprezentat principalele cauze

Preţurile cerute de proprietari au scăzut anul trecut în medie cu 40-60%

Lipsa finanţărilor din partea băncilor şi teama unei potenţiale amplificări a crizei economice şi financiare au dus la scăderea valorii terenurilor tranzacţionate în Bucureşti, anul trecut, cu 90%, faţă de valoarea din 2008, iar preţurile au ajuns aproape la nivelul din 2006, conform unui raport Colliers International.

" În ciuda ajustării substanţiale a preţurilor, care au ajuns foarte aproape de nivelul înregistrat în 2006, valoarea terenurilor tranzacţionate a atins cu greu 10% din valoarea înregistrată în 2008", potrivit raportului.

De asemenea, şi cererea pentru terenuri a fost destul de mică pe parcursul întregului an 2009. "Scăderea abruptă pe pieţele utilizatorilor finali (rezidenţiali, birouri, spaţii comerciale, spaţii industriale) combinată cu teama unei potenţiale amplificări a crizei economice a determinat investitorii să fie extrem de prudenţi în ceea ce priveşte achiziţia de proprietăţi. Lipsa finanţării din partea băncilor pentru achiziţionarea de terenuri a fost un alt factor fundamental care a contribuit decisiv la scăderea dramatică a achiziţiilor", potrivit Colliers.

Modificarea Legii Urbanismului, un motiv de îngrijorare

În plus, modificarea Legii Urbanismului, care a intrat în vigoare de la 1 octombrie, a reprezentat un motiv de îngrijorare pentru potenţialii cumpărători, întrucât unii investitori au condiţionat achiziţiile de terenuri de obţinerea autorizaţiilor de construcţie, protejându-se astfel împotriva riscului de a obţine coeficienţi urbanistici cu valori sub cele aşteptate.

Tot în 2009, dezvoltatorii au oprit construcţia şi chiar au scos la vânzare portofolii mari de terenuri, majoritatea i