Proprietarii a doar doua dintre centrele comerciale din Bucuresti - Sun Plaza si Militari Shopping - nu au finantat constructia proiectelor din credite bancare si nici nu au refinantat inca investitiile, pentru celelalte noua proiecte companiile apeland la credite bancare cu o valoare de aproape 850 de milioane de euro, arata o analiza a Ziarului Financiar.
"Suntem bucurosi ca am reusit sa finalizam o investitie de 200 de milioane de euro din fonduri proprii ale actionarilor (Erste Bank si Vienna Insurance Group - n. red.)", a spus Friedrich Wachernig, manager in cadrul Sparkassen Immobilien, proprietarul celui mai recent mall deschis in Bucuresti, cu gandul la faptul ca firma pe care o conduce nu va avea grija ratelor bancare.
Bancile germane Eurohypo, Hypo Real Estate si WestImmo au o expunere de aproape 500 de milioane de euro pe proiectele Cotroceni Park, Bucuresti Mall, Plaza Romania si Iris Shopping Center din Titan, ca urmare a unor credite acordate.
Hypo a finantat cu 234 mil. euro dezvoltarea Cotroceni Park, WestImmo a acordat 73,5 mil. euro grupului german DEGI pentru achizitia Iris Titan, iar Eurohypo a refinantat proiectele Bucuresti Mall si Plaza Romania ale Anchor Grup cu 190 mil. euro
In ceea ce priveste institutiile financiare locale, UniCredit Tiriac este banca cu cea mai mare expunere pe mallurile din Bucuresti, avand imprumuturi acordate catre proprietarii proiectelor Baneasa Shopping City, City Mall, Grand Arena si Vitantis, potrivit informatiilor de la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare.
Consortii de banci
Deseori, pentru dezvoltarea unor proiecte de mari dimensiuni, companiile au apelat la un sindicat de banci pentru obtinerea finantarii, cum s-a intamplat de altfel in cazul proiectelor Baneasa Shopping City si Liberty Center.
Astfel, omul de afaceri Gabriel Popoviciu a contractat in 200
