Proprietarii apartamentelor din localităţi precum Cluj-Napoca, Timişoara şi Braşov şi-au mărit pretenţiile băneşti în luna februarie. După o lună ianuarie marcată de micşorări semnificative ale valorilor locuinţelor, februarie aduce surprize cumpărătorilor din provincie.
Cluj-Napoca este oraşul-campion din punct de vedere al fluctuaţiilor. Ianuarie a fost caracterizat de scăderi de 5%. Luna următoarea a adus însă o surpriză cumpărătorilor: preţul pe metrul pătrat util a trecut din nou peste pragul de o mie de euro, ajungând până la valoarea de 1.011 euro, în creştere cu 1,7% faţă de luna precedentă, conform indicelui imobiliar naţional realizat de portalul imobiliare.ro.
Vechiul, mai scump ca noul la Cluj
Preţul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990 a ajuns la 1.057 de euro pe metru pătrat util, în creştere cu 2,3% faţă de luna precedentă.
Specialiştii imobiliari spun însă că pretenţiile acestora nu îşi găsesc ecou în piaţă, numărul tranzacţiilor fiind încă redus. „Important nu este cât cer ei, acest lucru nu creionează realitatea din piaţă, ci suma pentru care se realizează tranzacţia", explică Doru Lupeanu, senior partner al companiei Fix Up Marketing din Cluj. În final, s-a ajuns la situaţia în care apartamentele noi costă cu 19% mai puţin decât cele vechi.
Şi în oraşul de sub Tâmpa dezvoltatorii de ansambluri rezidenţiale şi proprietarii apartamentelor vechi reacţionează diferit la efectele crizei imobiliare. Astfel, apartamentele noi s-au ieftinit în ultima lună cu 2,3%, preţul mediu ajungând la 994 de euro pe metru pătrat faţă de 1.017 euro pe metru pătrat, în ianuarie.
Braşov: casele noi nu se vând
În luna februarie, conform indicelui imobiliare.ro, preţul mediu cerut pentru locuinţele vechi scoase la vânzare are o valoare de 951 de euro pe metru pătrat de suprafaţă utilă, în c