Aradul şi Constanţa sunt oraşele cele mai bune pentru investiţii. Picajul preţurilor caselor e o veste bună pentru cei ce vor să investească în locuinţe de închiriat. Fluctuaţiile chiriilor au fost mai mici, iar ratele de capitalizare, mai mari.
Acum, comparativ cu anul 2008, randamentul din închirierea unui imobil a crescut la nivelul marilor oraşe din ţară cu 36%, în cazul apartamentelor vechi şi cu 27,2% în ceea ce priveşte locuinţele noi, potrivit datelor centralizate de Adevărul. Pentru imobile vechi cel mai bun randament la nivelul anului 2008 îl obţineai în Iaşi unde se ajungea la valori de 6,5%. Acum, această valoare a crescut substanţial, ajungând la un nivel anual de 9,6% în Arad.
Practic, aici, banii investiţi într-un imobil pot fi recuperaţi prin închiriere în 10 ani şi jumătate. Un apartament vechi de două camere costă aproximativ 28.000 de euro în oraşul de pe Mureş, iar suma minimă pe care o poţi obţine de la un chiriaş este de 225 de euro pe lună.
O situaţie similară este şi în Buzău unde apartamentele de două camere costă 32.500 de euro şi pot fi închiriate în medie cu 250 de euro. Cel mai puţin indicat să investiţi în locuinţe destinate închirierii este în Suceava, unde randamentele anuale sunt de aproximativ 4,15%.
Cu ochii pe străini!
În Arad oamenii au fost învăţaţi că e bine să vorbeşti cu străinii.. În special cu cei din Vestul Europei. Astfel de persoane îţi pot asigura o sursă de venit consistentă şi sigură.
„O mare parte dintre cei care stau în chirie în oraş sunt investitori străini sau angajaţi ai unor companii internaţionale care activează la nivel local", spune Monica Platon, administrator al agenţiei imobiliare arădene Euromon. Aceasta declară că numărul celor care vând apartamente s-a redus substanţial. Nu acelaşi lucru se întâmplă cu cei care închiriază. „Dacă apartamentul are toate îmbunătăţirile ne
