Dacă nu au reuşit să închirieze pentru rezidenţă, atunci se orientează spre office
Transformarea unei case în spaţiu de birouri nu presupune un grad mare de dificultate şi nici costuri ridicate
De la sfârşitul anului trecut am început să auzim tot mai des din partea specialiştilor imobiliari că proprietarii de locuinţe îşi închiriază imobilele şi pentru birouri. Dacă în urmă cu jumătate de an acest lucru putea fi doar o sugestie, în momentul de faţă "aproximativ 15-20% dintre proprietari, care închiriază vile noi, vechi şi case din ansambluri rezidenţiale, iau în calcul închirierea pentru office", a declarat, pentru Curierul Naţional, Mirela Raicu, Corporate Senior Consultant & Partner, Office Leasing Division, Esop Consulting.
"Mulţi proprietari de vile din zone centrale sau semicentrale întâmpinând dificultăţi pe sectorul rezidenţial se orientează, la rândul lor, spre segmentul spaţiilor de birouri", a explicat Adrian Erimescu. În acelaşi timp, Daniel Cranic, reprezentantul imobiliare.ro, a mai susţinut că proprietarii fac o încercare pentru că au observat că rezidenţialul nu mai funcţionează.
Mirela Raicu a mai spus că proprietarii văd în această măsură o metodă de diminuare a riscului şi nicidecum una de profitabilitate. Ea a mai explicat că transformarea unei locuinţe într-un spaţiu de birouri nu reprezintă o procedură chiar atât de grea şi de costisitoare. "Pentru transformare este nevoie de scoaterea mobilei şi de adăugarea unei reţele IT, care în cele mai multe cazuri este acoperită de proprietar", a arătat reprezentantul Esop.
Chiriile office, mai ieftine şi cu 40%
În ceea ce priveşte preţurile chiriilor, acestea au scăzut în ultimul an cu un procent între 10 şi 40%.
Imobiliare.ro a efectuat o analiză care a luat în calcul 3.036 anunţuri valide care vizează închirierea spaţiilor de birouri de tip A
