Pentru a deschide o cafenea in centrul vechi, un antreprenor are nevoie de cateva zeci de mii de euro, fara a lua in calcul sumele platite lunar pentru chirie, in timp ce un pub sau un restaurant necesita investitii ceva mai mari, intre 100.000 de euro si 400.000 de euro.
Zona centrului vechi, care a atras in ultimii doi ani investitii de milioane de euro, a devenit un adevarat pol al tranzactiilor imobiliare, in conditiile in care o parte dintre cei care au deschis cafenele nu le mai pot pastra din cauza costurilor ridicate, in timp ce alti investitori sunt nerabdatori sa intre in zona care are toate sansele sa devina punctul zero al distractiei din Capitala.
Cert este insa ca un antreprenor din centrul vechi nu cedeaza unitatea decat daca si-a acoperit cel putin investitia facuta initial in deschidere. Multe contracte de cedare a spatiului au insa valori de doua pana la cinci ori mai mari decat investitia initiala in spatiu, pentru ca in centrul vechi "nimeni nu merge in pierdere", dupa cum spun proprietarii puburilor din zona Lipscani.
"Cota de piata s-a mutat pe Lipscani. Piata este
intr-adevar mai mica, pentru ca se consuma mai putin din cauza crizei financiare, dar cei care ies in oras vin aici. Puburile sunt pline fie ca e iarna, fie ca e vara, in centrul vechi nu este recesiune, de aceea cand te decizi sa cumperi, nu platesti valoarea actuala, ci potentialul sau", explica Osvaldo Iandolo, actionarul pubului Old City de pe Lipscani motivul pentru care zona a devenit in prezent noul pol de atractie al tranzactiilor imobiliare din Bucuresti.
Old City este unul dintre exemplele de preluari de spatii, acesta functionand in prezent pe locul cefenelei Viena Cafe. Iandolo impreuna cu partenerul sau roman Cristi Dumitriu au cautat, prin intermediul companiei Lips cani Beer Garden, un spatiu de 750 mp pentru a deschide o unitate cu a