Răzvan Gheorghe (C&W): În curând vom ajunge în Capitală la o piaţă a centrelor comerciale saturată

Bucureştiul mai poate să primească 1-2 proiecte noi în interior şi fiecare ieşire să aibă un parc de retail

Anul acesta vom vedea mai multă activitate în spaţiile stradale, unde băncile şi cazinourile vor fi înlocuite de magazinele de îmbrăcăminte şi restaurante

Anul trecut a fost caracterizat de scăderi importante ale vânzărilor retailerilor, amânarea multor proiecte, schimbarea chiriaşilor neperformanţi, ajustarea chiriilor şi creşterea gradului de neocupare, ne-a subliniat într-un interviu Răzvan Gheorghe, managing director Cushman&Wakefield. Dar în cadrul aceleiaşi discuţii el ne-a mai spus că Bucureştiul mai poate primi 1-2 centre comerciale în interior şi încă 1-2 parcuri de retail la fiecare ieşire din oraş.

- Cum a arătat piaţa centrelor comerciale în 2009?

- În primul rând, în 2009, din aproape 700.000 de mp care s-au anunţat a fi livraţi doar 350.000 au fost finalizaţi. A fost un an slab din punctul de vedere al dezvoltărilor de proiecte noi. Iar pentru anul în curs ne aşteptăm la o stagnare în ceea ce priveşte construirea de noi centre comerciale. Vedem un an mai mult de pregătire decât de finalizare.

- Cum s-au descurcat retailerii pe timp de criză?

- Retailerii au avut o atitudine de aşteptare, unii dintre ei au avut probleme şi fie au închis definitiv, fie şi-au redus reţeaua. Această atitudine de aşteptare a avut un impact asupra tuturor. Anul trecut în prima parte vânzările au scăzut foarte mult, în medie 10%, iar în a doua parte s-au stabilizat. Pe fashion au scăzut şi cu 30%. S-au dus la un minim suficient de scăzut.

- Ce măsuri au luat proprietarii de mall-uri?

- Proprietarii de mall-uri au încercat să înlocuiască retaileri bolnavi sau neperformanţi