În Constanţa, agenţiile imobiliare trăiesc din închirieri şi din speranţa că în curând, piaţa se va pune din nou pe picioare. Semnalele pozitive care vin de la Bucureşti, unde piaţa s-a mai dezmorţit puţin, îi fac pe agenţii constănţeni să creadă că zilele bune sunt la doar câteva luni distanţă. Mai ales că se apropie şi deschiderea sezonului estival, un veşnic motor de vânzare.
În agenţiile imobiliare din Constanţa, telefoanele sună rar. Şi oricât de mare ar fi dorinţa agenţilor, acestea se concretizează rareori în tranzacţii. Toate panourile care indică terenuri de vânzare au rămas la locul lor de mai bine de un an, indiferent de cât de bine sunt poziţionate sau cât de bun este preţul. Clienţii încă testează piaţa şi speră că preţul poate să meargă chiar şi mai jos.
„E foarte amorţită piaţa, chiar dacă au început să fie semnale... În primă fază, clienţii au început să se intereseze. În general, cei care ne-au contactat caută suprafeţe destul de mari, în apropierea mării. Sunt investitori mari, care caută suprafeţe de ordinul zecilor de mii de metri pătraţi. ", spune Daniela Mureşan, administratorul agenţiei Free Land.
Ofertă este din plin, cerere... deloc
Niciun moment nu poate fi mai bun decât acesta pentru speculă, susţin specialiştii imobiliari. Piaţa nu prea are unde să meargă mai jos de atât, deci profitul este garantat, chiar dacă poate dura câţiva ani până când preţul urcă din nou la un nivel tentant. Momentan, preţurile variază între 15 euro/mp în Topalu, la 150 m de Dunăre, 90 euro/mp în Eforie Sud, dar urcă până la 399 euro/mp în Mamaia. De două sau chiar trei ori mai ieftin decât acum doi ani. Şi totuşi, nimeni nu cumpără!
Falimentul - cuvântul de ordine al anului
„Suprafeţe mici de 500-1.000 mp am mai vândut, dar mult prea puţine", spune Daniela Mureşan. Chiar şi aşa, este mult mai bine decât an
