Preţurile la terenuri s-au prăbuşit în ultimii doi ani. Cât de mult? Un răspuns general valabil este greu de dat, având în vedere că în aceeaşi localitate preţurile au variat şi variază foarte mult în funcţie de numeroase criterii. România Liberă face o comparaţie folosind preţuri cerute în 2008 şi acum, pentru aceleaşi loturi.
Bran-Moeciu: Cumperi acum, plăteşti în 10 ani
„Particular, vând teren în rate în zona Bran-Moeciu, loturi de 500 mp. Preţ 5.000 euro parcela (10 euro/mp) în 30 de rate a 150 euro/lună." Astfel arată unul dintre anunţurile de pe site-urile imobiliare postate în această perioadă. Foarte căutate până nu demult, locurile de casă din zona Bran-Moeciu au ajuns acum să nu mai intereseze pe nimeni. Asta, chiar dacă preţurile au scăzut la jumătate faţă de anul 2008. Acesta este şi motivul pentru care unii proprietari - în special, agenţii imobiliare - şi-au scos terenurile la vânzare cu rate lunare care variază între 100 şi 150 euro. Silviu Rotariu, proprietarul unei agenţii din zonă, spune că în 2009 această metodă a dat roade. „Eu am luat locul băncii şi vând în rate, am început în 2009 şi până acum am avut cel puţin 100 de cumpărători. A trebuit însă să scad preţurile cu 60% ca să am cumpărători. Ca expert imobiliar, ştiu că această soluţie va fi tot mai folosită de cei care doresc să vândă. În prezent facem cel puţin o tranzacţie pe zi, iar cu plata în rate avem acum în derulare peste 200 de contracte. În primul rând, nu percepem dobândă, ca la bancă, iar clienţii au o marjă de întârziere la plată de 3 luni. În momentul în care un client vrea un teren care este în proprietatea noastră, facem cu el un contract de vânzare-umpărare la notar, în care sunt precizate valoarea ratelor, suma totală de plată şi data de scadenţă. Clientul achită un avans care ajunge la 25% şi devine proprietarul terenului. Şi în continuare ne plăteşte ratele",
