La Cluj se ofertează blocuri, birouri şi hoteluri, de multe ori la pachet cu autorizaţii pregătite. Criza a redus simţitor tranzacţiile în această formulă.

Criza a redus simţitor tranzacţiile în această formulă. Unii proprietari au achiziţionat terenuri la Cluj cu scopul de a le revinde, alţii au demarat lucrul la proiecte anterior căderii pieţei, cu intenţia de a le duce în şantier, dar şi-au schimbat pe parcurs planurile. Practica întâlnită încă înainte de căderea pieţei găseşte tot mai greu cumpărători, iar tranzacţiile sunt aproape inexistente, spun jucătorii din piaţă. Un proiect de clădire de birouri din zona Dorobanţilor se vinde cu 1,3 milioane de euro plus taxa pe valoarea adăugată. Terenul de 700 mp este în zona Olimpia Business Center şi a hotelului Delaf. Proprietarii vând terenul la pachet cu proiectul şi cu autorizaţia de construire pentru o clădire de spaţii comerciale şi birouri pe 2.500 mp. “Piaţa e moartă. Mai întreabă lumea, dar clienţi potenţiali nu sunt. Am scos proprietatea la vânzare cam de două luni, să testez piaţa. Sper să reuşim să îl facem noi până la urmă”, spune proprietarul terenului, Liviu Pop. Decizia de vânzare a fost luată ca urmare a evoluţiei economice, explică acesta. “Şi piaţa chiriilor a scăzut şi... până la urmă, totul se vinde şi se cumpără. Preţul este negociabil doar dacă avem un client hotărât. Altfel, dacă ceri 3 lei, ofertantul îţi dă 1,5”, adaugă Pop. Proprietarul unui teren de pe str. Fabricii este dispus să vândă, să se asocieze sau să facă un schimb imobiliar pentru suprafaţa deţinută şi proiectul pregătit pentru aceasta. Terenul este amplasat în apropiere de Kaufland şi de Terapia, are 1.202 mp şi e însoţit în oferta de vânzare de proiect şi de autorizaţie de construire pentru un imobil de patru etaje. Preţul solicitat: 580.000 de euro. în cartierul Europa, preţul stabilit pentru un teren cu un proiect ce prev