Principalele cauze sunt accesul limitat la finanţare şi gradul mare de neocupare
Pentru anul acesta, se estimează că totalul spaţiilor de birouri livrate va scădea cu 12,7%
În 2011, volumul de spaţii de birouri livrate va scădea cu 53%, în principal din cauza accesului limitat la finanţare şi a gradului de disponibilitate ridicat. Astfel, până la finele anului viitor nu se vor livra mai mult de 135.000 de metri pătraţi, comparativ cu volumul din acest an, potrivit unei analize a DTZ Echinox.
În primul trimestru al anului în curs au fost livraţi aproximativ 68.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri, reprezentând 24% din volumul anual prognozat, ceea ce reprezintă o diminuare cu o pătrime a livrărilor, comparativ cu T1 2009. Astfel, volumul de spaţii de birouri moderne a atins valoarea de 1,59 milioane de metri pătraţi, la sfârşitul lunii martie.
Majoritatea clădirilor de birouri livrate în primele 3 luni din 2010 sunt localizate în zona centrală şi central-nordică, zona de nord păstrând cea mai mare pondere din volumul total de spaţii de birouri livrate (49%), urmată de zona centrală (15%) şi de zona de centru-nord (14.8%).
Pentru 2010, se estimează că totalul spaţiilor de birouri livrate va fi de 288.000 de metri pătraţi, înregistrându-se o scădere cu 12.7% faţă de anul trecut. Volumul rămas spre a fi livrat anul acesta atinge 220.000 de metri pătraţi şi cuprinde în mare parte clădiri de birouri de tip A şi doar câteva clădiri de tip B.
La începutul anului în curs închirierile s-au redus, volumul acestora diminuându-se cu 30%, de la un semestru la altul, comparativ cu cel mai înalt nivel al închirierilor, atins în trimestrul 4 2009. Cu toate acestea, spaţiile de birouri închiriate în trimestrul 1 din 2010 însumează 44.500 metri pătraţi, marcând astfel o creştere cu 65% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Con
