Revenirea economiei europene in 2010 ramane fragila. Asteptarile pentru cresterea numarului de locuri de munca sunt impartite. Volumele de spatii inchiriate la nivel European au fost in primul trimestru din acest an de 2,4 milioane mp, cu 9% mai putin fata de trimestrul anterior, se arata intr-un raport realizat de Jones Lang LaSalle.
Cu toate acestea, volumele in ansamblu sunt cu peste 40% mai mari fata de cel mai scazut nivel din primul trimestru din 2009.
"Cea mai puternica revenire s-a inregistrat la Londra si Bruxelles. Exista unele stiri pozitive dinspre domeniul bancar, in special din Londra unde unele asteptari ale analistilor din domeniul imobiliar au depasit previziunile", releva studiul citat.
Rata de neocupare in domeniul spatiilor de birouri in Europa a ramas stabila in cursul primului trimestru, la nivelul de 10,2%. Analistii LaSalle au ajuns la concluzia ca putine piete au inregistrat o scadere a ratei de neocupare, mai ales in Londra, unde aceasta a scazut la 15% si unde lipsa de noi dezvoltari in acest domeniu sugereaza declinul ratei de neocupare pentru tot restul anului 2010.
In plus, persista o raspandire semnificativa a ratelor de neocupare a spatiilor de birouri in Europa, cele mai mari fiind de 21,9 % la Dublin si in alte cateva piete precum Budapesta (20,7 %), Moscova (18,6 %), iar cele mai scazute niveluri de neocupare a birourilor se regasesc in Franta (Paris 7,0 % si Lyon 7,5 %). Analistii estimeaza cresteri ale ratei de neocupare a birourilor, adingand un nivel de 11% pana la finele anului.
Stabilizarea pietei americane
"Fundamentele pietei birourilor vor ramane slabe in cea mai mare parte a anului 2010, inainte de o stabilizare si mai apoi o revenire incepand cu anul 2011. Revenirile vor fi inegale in cadrul pietei din SUA, cele care au avut bune perspective de crester
