Numărul caselor şi al apartamentelor finalizate la Cluj în primul trimestru a scăzut la jumătate faţă de anul trecut.

Dezvoltatorii marilor proiecte şi-au pus ansamblurile în conservare. In primul trimestru al acestui an, în judeţul Cluj s-au finalizat 515 locuinţe. în 2009, numărul aferent aceleiaşi perioade ajungea la 1.203, conform datelor Direcţiei Regionale de Statistică (DRS). Dacă, anul trecut, locuinţele finalizate erau de trei ori mai multe în mediul rural (917 faţă de doar 286 în urban), în 2010, proporţia s-a mai echilibrat: 209 – urban, 306 – rural. Costurile mai mici de construire şi achiziţie ale terenurilor ţin balanţa în favoarea mediului rural, spun specialiştii. “Datele care reflectă situaţia din piaţă de la acest moment arată diferit. Statistica referitoare la construcţiile finalizate ia în considerare locuinţele înscrise în cartea funciară, respectiv cele care au început să fie realizate acum un an sau doi, înainte de izbucnirea crizei, şi date în folosinţă şi finalizate acum. Este de văzut ce se întamplă de aici înainte. Vor rămâne doar jucătorii care au experienţă în domeniu şi dispun de finanţare. Nu se va mai construi «la kilogram», ci se va intra într-un ritm normal”, este de părere Georgiana Man, director de marketing al agenţiei imobiliare Nobila Casa. Nici la planurile care vizează demararea de noi lucrări cifrele nu sunt pe plus. Potrivit DRS, în aprilie 2010 au fost eliberate 92 de autorizaţii de construire pentru clădirile rezidenţiale, faţă de 162 în aprilie 2009. Scăderea numărului de tranzacţii şi accesul dificil la finanţare au pus în aşteptare planurile dezvoltatorilor. Spaniolii de la Grupo Lar nu văd perspective în piaţă care să justifice mai devreme de anul viitor demararea primului dintre proiectele planificate la Cluj. “Conservăm proiectele. Aşteptăm să vedem ce se întâmplă cu piaţa, dar anul acesta nu cred că începem să