Dezvoltatorul imobiliar spaniol Volumetric a avut nevoie de 2 ani pentru a incepe cu adevarat negocierile pentru achizitionarea unor terenuri in Capitala, principalul motiv fiind ca proprietarii erau inca nostalgici dupa preturile din perioada de boom a pietei. Afla din articol care sunt motivele pentru care proprietarii de terenuri incep "sa se dea pe brazda".

"Purtam discutii serioase pentru 3 terenuri si suntem foarte aproape de a trage linie. Pana la finalului anului vom avea cel putin 2 terenuri in Capitala", a spus, pentru DailyBusiness.ro, Dan Flesariu, (foto) directorul general al companiei, care a mentionat ca proprietarii de terenuri au inceput sa fie mai flexibili abia in ultimele luni.

Schimbarea de atitudine a vanzatorilor este determinata de inrautatirea situatiei economice, spun analistii imobiliari. Astfel, proprietarii de terenuri incearca sa gaseasca solutii alternative pentru a nu vinde pe pierdere si a-si debloca banii investiti in aceste terenuri.

Terenurile pentru care dezvoltatorul spaniol este in negocieri au suprafete cuprinse intre 3.000 si 10.000 mp. "Unul dintre cei cu care discutam este un dezvoltator imobiliar, iar ceilalti doi sunt persoane fizice", mai spune Flesariu, care adauga ca nu toate negocierile presupun tranzactii financiare, existand si posibilitatea incheierii unor parteneriate in care sa nu se plateasca nicio suma de bani pentru teren, proprietarul urmand sa obtina o participatie in cadrul viitorului proiect.

In general, in 2010, a crescut substantial apetitul dezvoltatorilor pentru parteneriate, unul dintre principalele motive fiind dorinta de a-si minimiza riscurile.

De altfel, si Ion Catutoiu, directorul agentiei imobiliare Real Time a spus, anterior, ca singurile miscari de pe piata vor fi cele de achizitionare a unor proprietati distressed (ale caror proprietari sunt o