Rata de neocupare a birourilor din Capitală continuă să crească, după ce la sfârşitul lui T2 a ajuns la 18.9%

Pe fondul livrărilor anunţate anul acesta, scăderea preţurilor va fi de 5% până la sfârşitul lui 2010

În Europa, diminuarea livrărilor a dus la un avans al chiriilor office

În timp ce în Europa chiriile pentru spaţiile de birouri au început să crească, în România preţurile au continuat să scadă, iar trendul descendent se va menţine şi anul acesta, potrivit unei analize a DTZ Echinox.

Astfel, în Bucureşti rata de neocupare este în continuă creştere, mai ales că la finele acestui an vor fi livrate alte centre de birouri.

Comparativ cu primul trimestru al anului 2010, când rata de disponibilitate înregistra 18.1% în Bucureşti, la sfârşitul lui T2 2010, aceasta a crescut către nivelul de 18.9%, o viitoare creştere fiind preconizată pentru sfârşitul acestui an odată cu livrări semnificative precum Platinum Business & Convention Centre, Swan Office Park (faza I) sau Nusco Tower, potrivit agenţiei de consultanţă imobiliară.

"Considerăm că piaţa de office din Bucureşti nu a atins încă limita inferioară a chiriilor, mai ales pentru zonele semicentrale şi descentralizate, unde ne aşteptăm la scăderi de aproximativ 5% până la sfârşitul lui 2010, pe fondul livrărilor anunţate anul acesta. Gradul mare de ocupare din centrul oraşului însă, coroborat cu nivelul crescut de interes al sectorului corporate, pot duce anul viitor şi în 2012 la creşteri ale chiriilor, cu atât mai mult cu cât livrările anunţate în 2011 sunt cu 35% sub nivelul celor de anul acesta", a comentat Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox.

"Creşterea chiriilor a revenit în numeroase pieţe"

În Europa, creşterea chiriilor pentru spaţii de birouri a fost accentuată în trimestrul al doilea al 2010, cu chirii "prime"