Primul trimestru a adus o dublare a tranzacţiilor, trimestrul doi a fost mai tensionat

Raportul dintre cerere şi ofertă s-a mai echilibrat, dar pe fondul reducerii livrărilor

Piaţa spaţiilor de birouri a început mai bine în acest an, cu un prim trimestru care a adus o dublare a numărului de tranzacţii, faţă de intervalul similar din 2009, iar un trimestru doi tensionat de anunţul noilor măsuri de austeritate de către autorităţile române.

Chiriile sunt mult mai atractive şi ar mai fi loc de scăderi, însă foarte mici, nivelul acestora aflându-se deja foarte jos. Potrivit specialiştilor intervievaţi de Curierul Naţional, rata de neocupare s-a mai micşorat, raportul dintre cerere şi ofertă s-a mai echilibrat, însă pe fondul reducerii ofertei şi al livrărilor cu mult mai mici de proiecte noi faţă de intervalul anterior. Pentru întregul an 2010, suprafaţa birourilor noi livrate se va reduce cu aproximativ o treime, faţă de recordul de livrări de anul trecut, când au fost gata circa 400.000 mp. "Primele luni ale anului 2010 au fost marcate de câteva victorii înregistrate de mediul privat asupra crizei economice. Măsurile luate în 2009 au generat în multe cazuri atât rezultate pozitive, cât şi o abordare mai curajoasă şi mai proactivă. Totuşi, cel de-al doilea trimestru a adus tensiuni sociale şi îngrijorări legate de viitor când Guvernul a anunţat o creştere a deficitului şi noi măsuri de austeritate pe care le implică respectarea acordului cu FMI", a declarat pentru Curierul Naţional Irina Petrescu, partener Esop Consulting.

Vorbind despre rata de neocupare, Horaţiu Florescu, preşedinte şi CEO The Advisers/ Knight Frank, ne-a spus că în acest moment nivelul ei este de aproximativ 18,5%. "Conform informaţiilor pe care le avem, peste 40% din gradul de neocupare al clădirilor de birouri din Bucureşti provine din această zonă, vizând în pri