Primele falimente imobiliare au adus dezvoltatorilor de pe piata locala pierderi totale de zeci de milioane de euro. Aflati dintr-un articol DailyBusiness.ro cati bani risca sa piarda investitorii care au proiecte in insolventa sau deja in faliment, dar si cum au evoluat procedurile in aceste cazuri.
Primul proiect rezidential important intrat in faliment pe piata locala este Cortina Residence, dezvoltat de grupul Cefin. Oficialii Cefin, contactati de DailyBusiness.ro, au spus ca pana in prezent activul nu a fost scos la vanzare, procedura necesara fiind destul de indelungata.
"Cel mai probabil primele licitatii vor avea loc in toamna", spune George Margescu, directorul general al Cefin Real Estate. Compania a investit 11 milioane de euro din fonduri proprii in acest proiect, bani care cel mai probabil nu vor putea fi recuperati.
"Sunt sanse foarte mici sa ne recuperam banii dupa vanzarea activului", spune Margescu.
Tribunalul Bucuresti a admis pe 22 ianuarie cererea de demarare a procedurii de insolventa a firmei Cefin Real Estate Aplha, prin care grupul Cefin dezvolta proiectul Cortina Residence din Capitala. Apoi, in luna mai, tribunalul a hotarat intrarea in faliment a companiei.
Constructia proiectului, denumit Cortina Residence, a fost oprita din lipsa de finantare in 2009. Proiectul ar fi urmat sa cuprinda 271 de locuinte si 5.000 metri patrati de spatii comerciale.
Initial, proiectul trebuia predat la finalul lui 2008, insa parcursul constructiei nu a fost lipsit de incidente. In 2008, santierul a fost inchis temporar, dupa ce Inspectia Muncii a sesizat ca aici lucrau cateva zeci de muncitori angajati de constructor la negru. Investitia in proiect a fost estimata, anterior, la 37 milioane de euro.
In 2007, preturile la care dezvoltatorii au scos la vanzare proiectul depaseau 2.000 euro/mp
