Consilierii imobiliari de la Darian DRS se aşteaptă ca în acest an

pe piaţa spaţiilor de birouri din Braşov chiriile din zonele centrale să se menţină la aceeaşi valoare, în timp ce în celelalte zone preţurile ar urma să scadă uşor. „Evoluţia în semestrul I al anului 2010 este similară cu cea a semestrului 2 din 2009, gradul de ocupare al spaţiilor de birouri este constant, instabilitatea chiriaşilor este aspectul dominant”, se arată într-un raport al companiei.

Raportul amintit relevă că gradul de ocupare al acestor spaţii se menţine la nivelul anului trecut în cazul spaţiilor mari, „datorită restrângerii activităţii unor societăţi care preferă găsirea unui spaţiu mai mic” dar şi că „spaţiile amplasate în zonele centrale, zone de mare interes, sunt în continuare în centrul atenţiei”.

Potrivit raportului, preţurile de vânzare ale spaţiilor amplasate la parterul blocurilor variază în funcţie de zonă - 1400 – 1600 euro/metrul pătrat pentru spaţiile centrale, 1100-1300 euro/metrul pătrat pentru spaţiile mediane, respectiv 600-800 euro/metrul pătrat pentru spaţiile periferice. „Faţă de semestrul trecut putem vorbi de o scădere a preţurilor pentru spaţiile amplasate în zonele periferice ale municipiului”.

Scădere a chiriilor şi la spaţiile comerciale

Evoluţia chiriilor pe piaţa spaţiilor comerciale este asemănătoare cu cea de la spaţiile administrative – menţinerea valorilor în zonele centrale şi o scădere uşoară în zonele periferice. Cele mai multe spaţii comerciale sunt amplasate în proiecte de dimensiuni mari, de tip mall, restul spaţiilor comerciale fiind situate la parterul blocurilor sau în hypermarket-uri.

„Parterul blocului” se închiriază relativ repede

„Dacă în cazul spaţiilor comerciale mici, amplasate la parter-ul blocurilor de locuinţe, putem vorbi de o menţinere a gradului de ocupare şi de un nivel co