Problemele de pe piaţa imobiliară din România reprezintă o constantă care nu poate fi modificată pe termen scurt, previziunile fiind sumbre.

Creditele se fac greoi şi sunt scumpe. Nesiguranţa zilei de mâine îi face pe clienţi să se gândească de mai multe ori înainte să plaseze bani într-o nouă locuinţă. Iar dezvoltatorii rămân cu apartamente şi case nevândute. Singura soluţie este ieftinirea. Deşi există încă dezvoltatori care refuză să accepte acest gând, mulţi alţii se supun regulilor de piaţă şi îşi pregătesc reducerile de toamnă. În ultimii doi ani, preţurile locuinţelor au scăzut cu până la jumătate. Nu puţini au fost cei care au spus că mai jos de atât nu se poate. Şi totuşi, încă există voci puternice din piaţă care au previziuni sumbre pentru piaţa apartamentelor.

„În perioada următoare se estimează că preţurile apartamentelor vechi şi noi vor scădea cu aproximativ 25-30%, în timp ce chiriile pot cunoaşte scăderi mai dramatice, de până la 50%. Considerăm că în cel mai optimist scenariu se prevede o revenire a pieţei imobiliare în perioada 2011-2012", se arată în studiul semestrial al companiei de evaluare Darian. Acest lucru este demonstrat şi de faptul că apartamentele cele mai vânate sunt cele scoase la vânzare sub preţul pieţei. Aceste locuinţe pot să se vândă şi la doar câteva zile de la plasarea anunţului în piaţă. În aceste condiţii, dezvoltatorii imobiliari sunt forţaţi de împrejurări să lase preţul mai jos. Alternativa este să rămână cu apartamentele nevândute. Aşa se face că pe mai multe ansambluri rezidenţiale au început deja să se lipească etichete cu reduceri.

Ce se găseşte pe piaţă

În ansamblul Optima din ­Titan, apartamentele cu două camere se vând la preţul de 52.000 euro. În Militari, în ansamblul Ten Blocks, trei camere se vând la preţul 88.400 euro. Chiar şi în Pipera, recunoscută pentru preţurile ridicate ale zonei,