Conform companiei britanice de expertiză imobiliară DTZ, din tot spaţiul european, unde s-au înregistrat scăderi spectaculoase de preţuri pe piaţa imobiliară, România şi Ungaria rămân singurele două state neatractive pentru investiţii în acest sector. Şi asta pentru că, în pofida lipsei cererii, preţurile continuă să rămână îngheţate la valori nerealiste.

Pieţe nealiniate la tendinţele generale

Potrivit companiei DTZ, România şi Ungaria continuă să rămână neatractive pentru investitori din sectorul imobiliar, din cauza activelor supraevaluate. Astfel, analiştii britanici consideră că lipsa tranzacţiilor pe piaţa românească arată necesitatea scăderii în continuare a preţurilor proprietăţilor.

“Având în vedere numărul redus de tranzacţii pe parcursul anului 2009 şi în prima jumătate din 2010, România continuă să rămână o piaţă neinteresantă pentru investiţii imobiliare. Această situaţie este rezultatul menţinerii unei diferenţe semnificative între aşteptările vânzătorilor şi cele ale cumpărătorilor”, se arată în raportul DTZ.

Alături de România şi Ungaria, cele mai puţin atractive pieţe pentru investitori sunt Marea Britanie şi ţările nordice, în timp ce Germania oferă cele mai bune perspective în ceea ce priveşte profiturile obţinute din imobiliare.

Preţuri sub aşteptări

În “barometrul” preţurilor din sectorul imobiliar, realizat de Uniunea Naţională a Notarilor Publici pentru Timişoara se menţionează că, deşi cerere, teoretic, ar fi, în sensul că există destui chiriaşi care ar vrea să treacă la statutul de proprietari, “cererea efectivă este afectată de accesul dificil la credite şi preţul destul de mare cerut de proprietari”. Potrivit aceluiaşi studiu, în cazul Timişoarei preţurile pe metrul pătrat pentru apartamentele cu o cameră din Timişoara variază, în funcţie de zonă, între 1.030 şi