La finele lunii iunie erau 8.000 de locuinţe nevândute, cele mai multe de la dezvoltatori

Previziunile nu indică vreo revenire a cererii în următorul an

Cererea nu a ţinut pasul cu volumul livrărilor din ultimele 18 - 24 de luni

După mai bine de un an în care niciun dezvoltator nu a început vânzările la vreun proiect nou, în primul semestru din 2010 s-a lansat primul proiect de la începutul crizei imobiliare (cu peste 200 unităţi). La sfârşitul lunii iunie 2010, piaţa rezidenţială din Bucureşti acumulase o ofertă estimată la aproximativ 8.000 de unităţi nevândute, dintre care 5.400 de apartamente erau disponibile la vânzare direct de la dezvoltatori, se arată într-un studiu al Colliers.

Potrivit sursei citate, majoritatea dezvoltatorilor şi-a respectat termenele de livrare şi aproximativ 2.500 de unităţi au fost finalizate în primul semestru, reprezentând peste 80% din cele 3.000 de apartamente anunţate. Aşadar, stocul de unităţi livrate în proiectele rezidenţiale de mari dimensiuni a atins pragul de 13.500 de apartamente la finalul lunii iunie 2010, marcând o creştere de 23% în comparaţie cu sfârşitul lui 2009. Având în vedere că cererea nu a ţinut pasul cu volumul livrărilor din ultimele 18 - 24 de luni, stocul apartamentelor livrate dar nevândute a crescut la 3.700 la sfârşitul primului semestru din 2010, de la 2.500 de unităţi înregistrate la finalul anului trecut. "Finalul primului semestru din 2010 arată o evoluţie de tip W pe piaţa rezidenţială. Până la sfârşitul lunii iunie 2008, piaţa a resimţit impactul crizei financiare; în al doilea semestru din 2009 şi-a revenit uşor din şoc printr-o scurtă perioadă de creştere, pentru ca ulterior să înregistreze o nouă scădere la sfârşitul primului semestru din 2010, provocată de criza economică resimţită la nivel local", afirmă reprezentanţii firmei de consultanţă imobiliară Collie