Conform unei analize imobilare efectuate pe zona Obor-Lizeanu reiese faptul că recesiunea economică a afectat tranzacţiile cu locuinţe din aceast areal, lucru care s-a resfrânt în mod direct asupra preţului, care a scăzut de la începutul anului trecut cu aproximativ 25%.
Principalele ancore pentru dezvoltarea acestei zone sunt reprezentate de localizarea în imediata apropiere a centrului Capitalei, legătura cu o magistrală a metroului şi lucrările la infrastructura Pasajului Obor şi a principalelor artere rutiere care deservesc această zonă (Şos. Colentina şi Bd.-ul Mihai Bravu). Cu Piaţa Obor şi fosta zonă Predoleanu (deosebit de importantă în special pentru instalaţii şi materiale de construcţii), cartierul îşi menţine statutul de cel mai mare comercial din centrul Bucureştiului.
„Preţurile au tendinţa de uşoară scădere, mai ales în ceea ce priveşte imobilele foarte vechi, construite până în 1977. Dezvoltarea pieţei imobiliare din acest cartier este determinată de finalizarea unor complexe rezidenţiale noi (Obor Towers şi Rose Garden), reabilitarea termică a blocurilor stradale şi proximitatea mijloacelor de transport în comun, în special metrou.", declară Cătălin Merlău, Research Analyst Neocasa. Printre proiectele naţionale care vor influenţa piaţa din zonă se numără viitoarea autostradă către vestul ţării, continuarea reabilitării termice a imobilelor şi construirea noului centru comercial pe locul fostei Pieţe Obor. „Un potenţial de dezvoltare în zonă îl reprezintă enclavele de imobile care sunt locuite ilegal şi care sunt insalubre în acest moment. Aceste locaţii pot fi situri pentru viitoarele dezvoltări de apartamente noi.", spune Sorin Ioan Roşu, Director General Apulum 94.
95% din stocul de locuinţe din catier are peste 30 de ani
Cartierul Obor este caracterizat de vechimea mare a imobilelor edificate. Conform unor da
