Trendul început în 2010 va lua amploare în 2011

Deşi preţurile solicitate sunt mari, tranzacţiile se fac la valori apropiate de cele ale executărilor silite

Papageorgiadis: Sectorul va rămâne "îngheţat" pentru că prea mulţi încearcă să menţină preţurile artificiale

În 2010, piaţa imobiliară este în continuare una blocată şi putem observa că este vorba de un sector prea puţin dinamic, descris prin puţine tranzacţii, şi în care există o diferenţă importantă între preţurile cerute şi cele tranzacţionate. În plus, o nouă tendinţă, creionată încă de la începutul acestui an, devine dominantă: cotaţiile din executările silite se regăsesc şi în tranzacţiile din piaţă.

Potrivit experţilor, în 2011 acest fenomen va lua şi mai mare amploare. "În 2011 vom experimenta perioada executărilor silite. Deja, acum, băncile au probleme serioase cu activele recuperate din împrumuturile neperformante. Totuşi, cu excepţia apartamentelor mici, pentru spaţiile comerciale, terenuri sau clădiri, vedem numai tranzacţii la niveluri foarte scăzute ale preţurilor, apropiate de cele ale executărilor silite. Aceasta va fi tendinţa pentru 2011, combinată cu mult mai multe executări silite iniţiate de către bănci", a declarat, pentru Curierul Naţional, CEO More Real Estate Services, Ilias Papageorgiadis. În opinia oficialului More, această tendinţă poate fi schimbată doar în cazul în care statul ajută băncile pentru a creşte lichiditatea acestora, aşa cum s-a întâmplat în toată Europa (dar până acum acest lucru nu arată ca un scenariu foarte posibil). Ilias Papageorgiadis a ţinut să precizeze faptul că îi sunt cunoscute multe cazuri de executări silite care au avut loc în 2010 şi vor mai urma multe până la sfârşitul anului, aşadar este clar că şi aceasta este direcţia principală a pieţei pentru 2011.

Anul viitor va fi unul mai rău decât acesta

@N