Sectoarele office şi industrial dau anumite semnale pozitive, dar încă mai au de recuperat mult după scăderile din prima parte a anului

Cel mai recent studiu King Sturge asupra chiriilor şi randamentelor numit "Indicatorii pieţei imobiliare europene" arată faptul că nivelul chiriilor se stabilizează în timp ce pieţele chiriaşilor prezintă semne de revigorare. Cu toate acestea, îmbunătăţirea înregistrată în pieţele de investiţii din a doua jumătate a anului trecut a devenit moderată în ultima vreme, în condiţiile economice dure pe care le parcurge întreaga Europă. În timp ce piaţa chiriaşilor dă semne de consolidare, sentimentul investitiţional a devenit slab.

Pe piaţa birourilor, chiriile spaţiilor de prim rang în majoritatea oraşelor analizate au rămas constante sau au crescut în T2, iar perspectivele pe termen scurt sunt în general mai pozitive. În acele centre unde s-a înregistrat o scădere a chiriilor se aşteaptă ca nivelul acestora să rămână stabil până la sfârşitul anului. Preţurile investiţiilor în spaţii de birouri au rămas stabile în Europa în T2 şi se aşteaptă să se menţină şi în viitorul apropiat.

Totuşi, piaţa office îşi revine greu după scăderile din prima parte a anului

"Chiriile dau semne de stabilizare în comparaţie cu scăderea înregistrată în prima parte a anului. Acest lucru a fost datorat în principal zonelor care s-au confruntat de-a lungul timpului cu un grad ridicat de neocupare şi care în prezent au început să fie ocupate, însă într-un ritm foarte încet. Alt factor îl reprezintă amânarea demarării de noi construcţii, «îngheţate» din cauza lipsei de opţiuni de finanţare", a declarat Ben Binns, director asociat în cadrul King Sturge România.

Potrivit spuselor lui Ben Binns, momentan există oportunitatea chiriaşilor de a progresa, ieşind din spaţiile lor existente şi de a-şi asigura sedii mai