Preţurile ar putea fi influenţate de acţiunea concertată a băncilor, care ar putea scoate pe piaţă ipotecile pe care le execută silit. Măsurile de austeritate contribuie şi ele la scăderi.
Analiştii pieţei imobiliare aşteaptă scăderi drastice ale preţurilor locuinţelor vechi în 2011. Potrivit acestora, comportamentul băncilor, care vor arunca pe piaţă un aflux de imobile executate silit, ar putea determina scăderea preţurilor cu până la 25%. Alt factor care ar influenţa preţurile ar fi măsurile de austeritate din acest an. În 2010, majoritatea pieţelor rezidenţiale din România au avut un plus ca număr de tranzacţii faţă de anul trecut, în special ca urmare a programului Prima Casă. Piaţa rămâne extrem de sensibilă la mişcările economiei. După anunţarea măsurilor de austeritate, timp de câteva luni pieţele rezidenţiale din România au fost blocate, iar acum sunt într-o uşoară revigorare. Analiştii cred că, după o scădere drastică a preţurilor în 2011, acestea nu vor reveni la valorile din 2008 decât după opt-zece ani.
Majoritatea băncilor au început să execute garanţiile imobiliare, dar până acum au scos la vânzare ipotecile doar în trepte, pentru a nu influenţa piaţa şi a deprecia valoarea activelor din portofoliu.
Băncile execută imobile din Craiova
Spre exemplu, în Craiova avem mai puţine imobile executate decât în alte oraşe, dar asta nu înseamnă că nu putem asista în perioada următoare la o avalanşă de vânzări. BRD a avut chiar marţi licitaţii pentru valorificarea unui imobil la Coşoveni, de 3.450 mp (pe platforma Banu Mărăcine, fosta hală de păsări), precum şi un teren intravilan de 420 mp în Drumul Apelor (Craiova), dar şi un teren la Cârcea - de 1.000 mp, evaluat la 83.000 de lei şi unul la Pieleşti - de 431 mp, care pornea de la circa 42.000 de lei. CEC Bank a scos la vânzare o garsonieră din Craiova cu preţ de pornire
