Cumpărătorii încearcă să se încadreze în plafonul de 60.000 euro
Programul Prima Casă a fost unul care a influenţat mult cererile potenţialilor clienţi, aşadar aceştia caută acum locuinţe care să se încadreze în plafonul de 60.000 de euro. Acest lucru se reflectă şi în tranzacţii care au loc la nivelul locuinţelor de până în 60.000 de euro.
Peste 50% din tranzacţii sunt încheiate prin programul Prima Casă, reiese dintr-o analiză Coldwell Banker. Totuşi, activitatea curentă a Coldwell Banker relevă faptul că potenţialii cumpărători ar fi dispuşi să plătească cu până la 10.000 de euro în plus pentru un apartament nou, faţă de unul vechi, dacă este situat în aceeaşi zonă.
Spre exemplu, una dintre tranzacţiile intermediate de sucursala Coldwell Banker Moşilor în luna septembrie este vânzarea unui apartament cu două camere în zona Colentina (49 de metri pătraţi utili, loc de parcare şi boxe incluse) cu 71.500 de euro, într-o zonă în care preţurile de tranzacţionare pe segmentul apartamentelor vechi sunt cuprinse, în medie, între 60.000 şi 62.000 de euro pentru locuinţele cu două camere.
"În ceea ce priveşte perioada imediat următoare, dacă măsurile de austeritate nu au determinat deja o prăbuşire a preţurilor, în adevăratul sens al cuvântului, e puţin probabil să asistăm la ajustări semnificative în absenţa altor reduceri salariale sau a livrării pe piaţă a unui portofoliu vast de locuinţe preluate de către băncile finanţatoare", a declarat Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Pe termen mediu vor conta însă şi deciziile luate de către dezvoltatorii proiectelor noi, finalizate parţial sau integral, în contextul în care 80%-90% din tranzacţiile încheiate în acest moment sunt cu locuinţe vechi, potrivit consultanţilor Coldwell Banker.
"Este o piaţă foarte dificilă, în care trebuie să acordăm de două ori mai
