Numele lui este Mihnea Bălescu. Este proprietarul a un milion de metri pătraţi de teren în Vestul Bucureştiului, doar în zone cu potenţial bun de dezvoltare, spune el; adică în jurul pădurilor, lângă lacuri sau drumuri principale, dar în niciun caz în câmp.

El cumpără terenuri doar de la ţărani, la preţuri infime, şi le vinde ieftin, pentru că planul lui este mult mai mare decât o simplă speculă de pe urma unor terenuri. Vrea să ajute la dezvoltarea unei întregi zone rezidenţiale în care el să fie proprietarul tuturor activităţilor comerciale care vor apărea în zonă. Un plan pe termen lung, dar cu beneficii deloc de neglijat, dacă se va concretiza.

Urbanizare în stil Las Vegas în Vestul Capitalei

Pentru Mihnea Bălescu, totul a început acum zece ani, în plin boom imobiliar. Pe atunci, cumpăra terenuri pe care le vindea apoi la modul speculativ. „Achiziţionam trei-patru terenuri, le dezmembram exact cum îmi permitea primăria să fac asta şi le vindeam. Dar am avut marea şansă ca o rudă, arhitect român plecat în America de 20 ani, este cel care urbanizează Las Vegasul, să vină în România. Eu i-am arătat viziunea mea clasică de afacere cu terenuri şi a râs de mine. Apoi mi-a arătat cum urbanizează americanii. În acel moment, toată teoria mea s-a schimbat."

Atunci a decis Mihnea Bălescu să colecţioneze terenuri. A ales vestul Bucureştiului, pentru că acolo s-a născut, acolo sunt părinţii lui, acolo locuieşte şi acum. Cumpără terenuri numai de la ţărani, de preferinţă terenuri mari. Uneori mai cumpără şi fâşii mici de pământ, dar doar dacă acestea îi leagă două sau mai multe terenuri pe care le deţine deja.

„În momentul acesta am în lucru 20 de proiecte rezidenţiale de anvergură mare. Consider că am început un proiect rezidenţial în momentul în care am pus ochii pe o tarla poziţionată strategic lângă o pădure, un râu, un lac, iar stadiul final