Alegeţi cu atenţie ansamblul rezidenţial în care doriţi să vă mutaţi! Verificaţi toate aspectele care ar putea mai târziu să transforme bucuria achiziţionării unei locuinţe într-un coşmar.
Specialiştii vă recomandă ca înainte să plătiţi vreun avans, să vă asiguraţi că veţi beneficia de toate facilităţile promise de dezvoltator. Un contract în care să fie trecute toate beneficiile pentru care aţi plătit vă ajută în cazul în care vânzătorul nu-şi onorează angajamentele.
Unii dezvoltatori scot în faţă preţurile fără TVA, aşa apartamentul pare mai ieftin, iar în această perioadă e important în primul rând să îl aduci pe client să vadă ansamblul. Apoi, la faţa locului, fie cu o bucătărie cadou, fie cu o baie utilată, poate îl convingi să cumpere, chiar dacă preţul e mai mare, adăugându-se şi taxa pe valoarea adăugată.
„Dacă ansamblul rezidenţial este cu mai multe blocuri, este important să întrebăm care sunt cheltuielile adiacente. Pentru că, în general, având pază, protecţie, sistem de supraveghere video şi alte facilităţi, costurile adiacente cresc. Într-un bloc de opt-zece apartamente, costurile adiacente sunt foarte mici.", explică Cristian Szegvari, agent imobiliar Eurotop Invest.
„În marile dezvoltări (ansambluri cu minimum 100 de unităţi), aceste facilităţi pot ajunge şi la 1 euro/mp calculat la suprafaţa locuinţei. Vă pot da şi câteva exemple: în ansamblul Liziera este 0,35 euro/mp, în Emerald are 0,7 euro/mp. Cumpărătorii trebuie să se informeze şi asupra gradului de ocupare a ansamblului respectiv pentru că putem avea un grad mic de ocupare şi apoi putem avea costuri mai mari o perioadă mai scurtă sau mai lungă de timp.", mai spune Raluca Dima, Team Leader Agenţia Imobiliară Neocasa.
Felul în care au fost realizate lucrările contează foarte mult. Dacă nu vă pricepeţi, e bine să apelaţi la ajutorul unui specialist constructor care