Reff: În viitorul apropiat am putea vedea primele proiecte imobiliare nefinalizate preluate de bănci

Analiştii susţin că prin executarea silită a dezvoltatorilor piaţa se va prăbuşi cu 60% şi astfel se va ajunge la preţul real

Băncile puteau fi mult mai agresive decât până acum, contractele de finanţare permiţându-le asta, dar în viitorul apropiat ar putea apărea primele proiecte imobiliare preluate de creditori, conform Reff&Asociaţii, care notează că activele administrate profesionist vor fi susţinute în continuare. Reprezentanţii firmei de avocatură consideră însă că preluarea de către bănci a unor proiecte imobiliare ar trebui tratată cu maximă prudenţă. "La finanţările de proiecte imobiliare clauzele din contractele de finanţare sunt mai dure decât la alte tipuri de împrumuturi, pentru că, până la finalizare, proiectul nu generează suficiente venituri. De aceea, în majoritatea contractelor de finanţare de proiect imobiliar există situaţii de încălcare a unora dintre clauze", a declarat Andrei Burz-Pînzaru, avocat partener Reff&Asociaţii, afiliată Deloitte România, potrivit Mediafax.

În funcţie de prevederile contractului de credit, încălcarea acestor clauze poate da dreptul băncii să ceară rambursarea anticipată a creditului sau să treacă la executarea silită. "În multe cazuri, banii investitorilor au intrat în teren, sursele de finanţare pentru dezvoltarea imobiliară propriu-zisă fiind antecontractele şi creditul bancar. În contextul crizei, au apărut în mod firesc situaţii în care, spre exemplu, anumiţi indicatori financiari prevăzuţi în contractele de credit nu au mai putut fi respectaţi", a explicat Burz-Pînzaru.

Schnecker: Fondurile acestor proiecte stau la graniţa României de 2 ani

Consultantul financiar Niels Schnecker ne-a declarat că una dintre problemele principale ale băncilor sunt creditele neperforman