Numarul caselor si apartamentelor preluate de catre banci va urca la cateva mii in viitorul apropiat, mai exact in 2011, sustin consultantii companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania. Pe de alta parte, Raiffeisen Bank, unul dintre jucatorii importanti din banking nu se asteapta la o crestere alarmanta a executarilor silite sau preluarilor de imobile.
“2011 va fi primul an in care vom vedea primul val semnificativ de proprietati imobiliare preluate de catre banci si institutii finantatoare", afirma Valentin Ilie, CEO al companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Cateva sute de proprietati, majoritatea rezidentiale, au ajuns in posesia bancilor si a institutiilor finantatoare, dupa ce vanzarea directa in perioada de executare silita a esuat. Bancherii nu sunt incantati de aceasta situatie, dar unii dintre ei nu se asteapta la o situatie alarmanta.
"Nu ma astept la o crestere alarmanta a executarilor sau preluarilor de imobile", a declarat Razvan Munteanu, vicepresedintele Raiffeisen Bank Romania responsabil cu activitatea de retail. El subliniaza ca exista o problema in demersul executarilor silite la nivelul licitatiilor si anume falsa delicventa.
Valentin Ilie sustine ca esecul vanzarii unei proprietati imobiliare in cadrul etapei de executare silita are, in principal, doua cauze. "Pe de o parte, promovarea vanzarii este foarte redusa si, astfel, numarul potentialilor cumparatori care participa la licitatie este redus. Pe de alta parte, potentialii cumparatori nu pot, de cele mai multe ori, sa vizioneze proprietatea scoasa la licitatie deoarece proprietarii bunurilor aflate in procesul de executare silita se impotrivesc adesea procesului de licitare”, afirma seful Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Intrarea pietei intr-un blocaj este foarte probabila daca bancile vor scoate la vanzare, deoda
