„Dilema“ dezbătută astăzi vine în ajutorul celor care nu ştiu dacă este momentul să-şi vândă locuinţa. Blocajul financiar din sectorul imobiliar nu oferă, în acest moment, prea multe soluţii. Analiştii consultaţi de „Adevărul“ spun că piaţa imobiliară din România continuă să scadă uşor, dar că îşi va reveni pe la mijlocul anului 2011.

Piaţa imobiliară din România, în ansamblul ei, nu va mai reveni la nivelul la care ajunsese în 2007-2008, înainte de criza economică, afirmă toţi specialiştii români de pe piaţa construcţiilor.

Mai citeşte şi:

Ce mai putem cumpăra prin Prima Casă

Topul celor mai ieftine apartamente

Megaescrocherie cu apartamentele Primăriei

Apartamente ipotecate şi dincolo de moarte

O spune şi analistul Radu Zilişteanu, care arată în plus că, cel puţin pe termen scurt şi mediu, într-un interval de patru-cinci ani, nu vom avea din nou preţuri de vârf pe piaţa imobiliară. Cine a apucat atunci să profite de boom-ul preţurilor la terenuri, locuinţe sau clădiri de birouri, a obţinut venituri uriaşe prin vânzarea acestora.

Pe de altă parte, cine a investit în prag de criză, valoarea actuală a activelor imobiliare pe care le deţin este la jumătate faţă de 2008. Revenind strict la segmentul de apartamente, şi aici recesiunea a lovit puternic în investitori, determinându-i să reducă preţurile considerabil, cu diferenţele de rigoare între oraşe şi zone geografice. Just - au spune românii, considerând că în perioada de aur a imobiliarelor preţurile erau umflate artificial.

Cumpărătorii n-au bani

Vânzarea unui apartament ţine de mai mulţi factori: vechime, poziţie, preţ şi, cel mai important, de disponibilitatea financiară a cumpărătorilor. Cum creditarea nu a fost relaxată aşa cum şi-au dorit Guvernul şi Banca Naţională, cumpărătorii nu au bani, renunţând pentru moment la gândul unei achiziţii